小學房子出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的小學房子出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該小學房子位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉房屋包含的房間、區域等，如教室[x]間、辦公室[x]間、操場面積等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[明確的使用用途，例如辦學使用，具體可開展小學教育相關活動]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.配套設施：房屋內配備有[詳細列舉配套設施，如課桌椅[x]套、教學儀器[x]套、照明設備、空調[x]臺、黑板[x]塊等]。房屋外有[描述外部配套情況，如操場、跑道、綠化區域等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方另行協商簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，乙方應按時騰空房屋交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準為每年/月人民幣[x]元（大寫：__________________）。租金總計人民幣[x]元（大寫：__________________）。2.支付方式：乙方應在[具體支付時間節點，如每月/每季度/每年的第[x]日前]以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，導致租金水平明顯波動，雙方可協商調整租金標準。協商不成的，任何一方均可通過法律途徑解決。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：__________________）。押金主要用于保障房屋及其附屬設施的完好以及乙方在租賃期間應履行的各項義務。2.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收，如房屋及其附屬設施無損壞，且乙方已結清所有費用（包括租金、水電費、物業費等），甲方應在[x]個工作日內將押金全額無息退還給乙方。如有損壞，乙方應照價賠償，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定或損害房屋及附屬設施行為的，有權要求乙方及時糾正并賠償損失。在租賃期間，如因城市建設、不可抗力等原因需要提前收回房屋或對房屋進行改造、拆除等，甲方應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應補償。2.義務：甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應協助乙方辦理與房屋租賃相關的必要手續，如提供房屋產權證明等資料。租賃期間，甲方應負責對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用房屋及其附屬設施。在租賃期間，乙方對房屋進行必要的裝修或增設他物的，應事先征得甲方書面同意。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應自行拆除，恢復原狀，甲方不予補償；如乙方不拆除或恢復原狀的，甲方有權要求乙方拆除或恢復原狀，費用由乙方承擔，或甲方有權扣除相應押金。2.義務：乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或轉租給他人。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉借、轉讓、抵押或用于其他非法活動。乙方應按時支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用房屋而產生的水電費、物業費、通訊費等一切費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責租賃期間房屋及其附屬設施的安全保衛工作，采取必要的安全防范措施，確保人員和財產安全。如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在規定時間內騰空房屋，將房屋及其附屬設施完好交還甲方。乙方應負責清理房屋內的垃圾和雜物，如未清理的，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔，或甲方有權扣除相應押金。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房屋主體結構及附屬設施的正常維修和保養，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。2.乙方發現房屋及其附屬設施存在損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行裝修或增設的他物，由乙方負責維修和保養。如因乙方未及時維修或保養導致損壞或影響甲方權益的，乙方應承擔相應責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未對房屋進行正常維修等，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設施等，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方轉租行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期間，如因一方違約導致合同提前解除的，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事