對業主租房合同協議?合同編號：[合同編號具體數字]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址，精確到門牌號]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：甲方提供的附屬設施設備包括但不限于[列舉主要附屬設施設備，如家具、電器、廚衛設備等的具體品牌、型號和數量]。對于附屬設施設備的詳細情況，雙方可另行簽訂附件予以明確。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始年月日]起至[結束年月日]止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后將房屋繼續出租給第三方，應提前[x]日書面通知乙方。若乙方未在規定時間內書面答復是否續租或放棄續租權，視為乙方放棄續租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額寫法]元整）。租金標準在租賃期限內[是否調整，如每[x]年遞增[x]%等情況說明]。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[支付方式選項，如：1.每月[具體日期]前支付；2.每季度末月[具體日期]前支付等]種方式向甲方支付租金：每月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明銀行賬號、開戶銀行名稱]。每季度支付：乙方應在每季度末月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶[寫明銀行賬號、開戶銀行名稱]。其他方式（如有）：[詳細說明支付方式及時間節點]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額寫法]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。若乙方對房屋及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償費用。四、費用承擔1.水費：租賃期間，乙方使用房屋產生的水費由[乙方/甲方與乙方按比例，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%等具體方式]承擔。乙方應按照供水部門規定的繳費周期按時繳納水費，逾期未繳納導致停水等后果的，由乙方自行承擔責任。2.電費：租賃期間，乙方使用房屋產生的電費由[乙方/甲方與乙方按比例，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%等具體方式]承擔。乙方應按照供電部門規定的繳費周期按時繳納電費，逾期未繳納導致停電等后果的，由乙方自行承擔責任。3.燃氣費：若房屋配備燃氣設施，租賃期間，乙方使用房屋產生的燃氣費由[乙方/甲方與乙方按比例，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%等具體方式]承擔。乙方應按照燃氣供應部門規定的繳費周期按時繳納燃氣費，逾期未繳納導致停氣等后果的，由乙方自行承擔責任。4.物業管理費：租賃期間，乙方應按照物業管理公司規定的標準和時間繳納物業管理費，費用由[乙方/甲方與乙方按比例，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%等具體方式]承擔。物業管理費包括但不限于房屋共用部位、共用設施設備的日常維修、養護費用，環境衛生清潔費用，綠化養護費用，秩序維護費用等。乙方應遵守物業管理公司的各項規章制度，若因乙方違反規定導致甲方或物業管理公司遭受損失的，乙方應負責賠償。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用房屋產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔并按時繳納。若因乙方未按時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對房屋及附屬設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應按照合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔相應的賠償責任。租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權和優先租賃權。若乙方放棄優先購買權或優先租賃權，甲方應保障乙方在租賃期限內的合法權益不受影響。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，若甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方在租賃期間享有對房屋的合理使用權，但不得擅自改變房屋結構或用途。2.義務：乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用房屋產生的各項費用。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。若乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還房屋及附屬設施設備。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方應在交還房屋前結清所有費用，并辦理相關交接手續。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養，確保房屋安全。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產損害的，甲方應承擔賠償責任。乙方應負責對房屋內部設施設備進行日常維護和保養，如發現設施設備損壞，應及時通知甲方。因乙方未及時通知或未妥善處理導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。對于因不可抗力或第三方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任和費用承擔問題。2.維修費用承擔：因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。對于因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施設備損壞，維修費用由[甲方/乙方/雙方協商分擔，如甲方承擔[x]%，乙方承擔[x]%等具體方式]承擔。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定將房屋及附屬設施設備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設施設備不符合安全使用標準，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行房屋維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在租賃期間擅自解除合同，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方押金。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或擅自損壞房屋結構，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行修復義務，甲方有權自行修復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權沒收乙方已支付的押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照原狀交還房屋及附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或購置新的設施設備，費用由乙方承擔，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。協商解除合同的，雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間、方式及相關責任。2.法定解除：若因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。若乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或累計拖欠租金達到租金總額的[x]%，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋、擅自損壞房屋結構等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應在[x]日內騰空房屋，并按照原狀交還甲方。乙方應結清所有費用，并辦理相關交接手續。甲方應在乙方交還房屋及結清費用后，按照合同約定退還乙方押金。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄