小產權分期付款合同協議?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權房具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下小產權分期付款合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋所在層數為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層。房屋內部裝修情況為[具體裝修描述，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如水電、門窗等]。2.土地情況該房屋占用的土地性質為[集體土地等具體性質]，土地來源為[自建、購買等具體情況]，土地使用年限為[如有相關約定填寫，無則注明無明確土地使用年限]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對該房屋享有合法的處分權，并保證該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，保證乙方能夠正常使用該房屋。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、土地情況等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房屋的合法性，確保乙方購買后能夠正常使用，因該房屋合法性問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在合同履行期間，積極協助乙方辦理與該房屋相關的手續，如交付房屋鑰匙、協助辦理水電過戶等（如有可能辦理）。按照合同約定的時間和標準交付房屋，交付時應保證房屋符合本合同約定的交付條件，如房屋質量合格、配套設施齊全等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的條件和方式使用該房屋。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。在支付全部購房款后，有權要求甲方協助辦理與該房屋相關的手續（如有可能辦理），并取得該房屋的實際控制權。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。對甲方提供的房屋相關信息予以保密，不得向第三方泄露。在接收房屋后，應按照房屋的性質和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。三、分期付款方式及時間1.分期付款方式乙方采取分期付款的方式向甲方支付購房款，具體分期如下：第一期：在本合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為定金。第二期：在[具體時間節點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在[具體時間節點2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。......第[x]期：在[最終付款時間節點]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.每期款項支付方式乙方應將每期購房款通過銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應在收到每期購房款后向乙方出具收款收據。四、房屋交付1.交付時間甲方應在乙方支付完第[x]期購房款后的[x]日內，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關部門的質量驗收，不存在質量問題。房屋內部裝修及配套設施已按照本合同約定完成，達到可正常使用狀態。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋建設審批文件、房屋產權相關資料（如有）等。3.交付手續甲乙雙方應在房屋交付現場共同對房屋的現狀及相關資料進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決方案。甲方將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方，乙方在收到房屋及相關資料后應簽署房屋交付確認書。五、產權相關約定1.鑒于該房屋為小產權房，目前無法辦理國家統一頒發的房產證，但甲方保證其對該房屋擁有合法的處分權，確保乙方在購買后能夠長期穩定使用該房屋。2.在政策允許辦理產權登記手續時，甲方應積極協助乙方辦理相關手續，辦理產權登記手續所需的費用由[具體承擔方]承擔。如因甲方原因導致無法辦理產權登記手續給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。2.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該房屋，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息以及因此給乙方造成的其他損失。甲方應在乙方提出解除合同要求后的[x]日內，將乙方已支付的款項全部退還，并按照上述標準支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續（如有可能辦理），應承擔乙方因此產生的合理費用，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與