小間套房出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小間套房出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方出租的小間套房位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.房屋設(shè)施：該套房內(nèi)配備有以下設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單附后）：家具：[具體家具清單，如床、沙發(fā)、衣柜等]電器：[具體電器清單，如電視機、冰箱、空調(diào)等]其他：[如有其他特殊設(shè)施設(shè)備，如熱水器、洗衣機等，在此詳細(xì)說明]二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計__個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給第三方，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)搬離。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣____元（大寫：____元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方。甲方收款后應(yīng)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)，但應(yīng)提前通知乙方，本合同對新的房屋所有人繼續(xù)有效。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時進行維修或賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)尊重乙方的居住權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方居住的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對房屋進行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方對裝飾裝修部分無權(quán)要求甲方給予補償。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變房屋用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此遭受的損失。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方未按照約定交還房屋或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。五、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方使用房屋所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照供水供電部門的規(guī)定按時繳納水電費。2.物業(yè)費：房屋的物業(yè)費由[甲方/乙方]承擔(dān)，乙方應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理公司的規(guī)定按時繳納物業(yè)費。3.其他費用：租賃期間，乙方因使用房屋所產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或因非乙方原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的__日內(nèi)進行維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，保持其良好的使用狀態(tài)。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。4.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（房屋設(shè)施設(shè)備清單）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：____年__月__日[以下為房屋設(shè)施設(shè)備清單]1.家具：床：[品牌、規(guī)格、數(shù)量]沙發(fā)：[品牌、規(guī)格、數(shù)量]衣柜：[品牌、規(guī)格、數(shù)量]餐桌：[品牌、規(guī)格、數(shù)量]椅子：[品牌、規(guī)格、數(shù)量]2.電器：電視機：[品牌、型號、尺寸、數(shù)量]冰箱：[品牌、型號、容積、數(shù)量]空調(diào)：[品牌、匹數(shù)、數(shù)量]熱水器：[品牌、類型、容量、數(shù)量]洗衣機：[品牌、型