山地承租經(jīng)營合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山地具體位置]的山地（以下簡稱"該山地"），乙方有意承租該山地進行經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.山地位置：該山地位于[詳細地理位置]，其四至范圍為：東至[具體方位及標識物]，南至[具體方位及標識物]，西至[具體方位及標識物]，北至[具體方位及標識物]。2.山地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該山地面積為[x]畝。3.山地現(xiàn)狀：目前山地的植被主要為[具體植被類型]，存在[簡要描述山地現(xiàn)有狀況，如是否有簡易道路、是否有前期開發(fā)痕跡等]。4.承租用途：乙方承租該山地用于[明確具體經(jīng)營項目，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在合同期滿前[x]個月向甲方書面提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[x]元/畝，每年租金總額為人民幣[x]元。租金標準每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場價格波動、周邊山地租賃價格變化等]協(xié)商確定。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期限屆滿或合同提前解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對山地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用山地，有權(quán)要求乙方改正，并可依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。對山地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對山地進行合理規(guī)劃和處置，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該山地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用山地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與山地承租經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理審批手續(xù)等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定向乙方提供山地，確保山地現(xiàn)狀符合本合同約定的交付條件。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用山地。有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)對山地進行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營，但應(yīng)遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。按照本合同約定的用途使用山地，不得擅自改變山地用途。如需改變山地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過后方可實施。負責(zé)對山地進行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營，保護山地生態(tài)環(huán)境，不得從事破壞山地植被、污染環(huán)境等違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求對山地進行恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的恢復(fù)費用。自行承擔(dān)在山地經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水電費、稅費、人員工資、設(shè)備維護費等。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。定期向甲方報告山地經(jīng)營情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。五、山地的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將山地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對山地現(xiàn)狀進行確認，并簽署書面交付清單。交付清單應(yīng)包括山地的面積、四至范圍、現(xiàn)狀等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.返還租賃期限屆滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將山地返還給甲方。返還時，山地應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，符合本合同約定的交付條件。如有損壞或丟失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在返還山地時，應(yīng)清理場地內(nèi)的所有物品和設(shè)施，拆除自建的建筑物和附著物，并將場地恢復(fù)原狀。如乙方未按時清理或恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行清理或恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付山地或交付的山地不符合本合同約定的交付條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期交付超過[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)年租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變山地用途或未經(jīng)甲方書面同意將山地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，收回山地，乙方已支付的租金及押金不予退還。同時，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知之日起[x]日內(nèi)將山地返還給甲方，并清理場地，恢復(fù)原狀。4.若乙方未按照本合同約定對山地進行合理開發(fā)、利用和經(jīng)營，導(dǎo)致山地生態(tài)環(huán)境破壞或遭受其他損失，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)或賠償，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。5.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。