小鎮門面租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方位于小鎮[具體地址]的門面事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃門面基本情況1.門面位置：甲方將位于小鎮[具體街道名稱及門牌號]的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現場測量為準。2.門面用途：乙方租賃該門面僅用于[約定的經營項目]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租，應提前[x]個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；從第二年起，每年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應按以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付該周期的租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用門面，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方如需轉讓該門面，應提前[x]個月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證門面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，確保乙方能夠正常使用門面進行約定的經營活動。甲方應在租賃期限開始前，將門面交付給乙方使用，并確保門面內的水、電、氣等設施能夠正常使用。租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修，因甲方原因導致門面損壞影響乙方正常使用的，甲方應及時維修，并承擔相應的維修費用。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用門面進行合法的經營活動。在租賃期間，乙方有權對門面進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面的主體結構。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分。若因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行，乙方有權要求解除合同，并按照實際使用時間支付租金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用門面及附屬設施，不得擅自改變門面結構或損壞門面及附屬設施。因乙方使用不當導致門面及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及小鎮的相關管理規定，合法經營，不得在門面內從事違法違規活動。乙方應自行承擔經營過程中的所有費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保證門面及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協商解除合同，互不承擔違約責任。3.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的租金及押金，同時乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方擅自改變門面用途、擅自轉租門面或損壞門面主體結構的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。5.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用門面的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.雙方違反本合同約定，應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。七、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一