封閉庫房出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處封閉庫房，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該庫房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.庫房位置：甲方出租的封閉庫房位于__________________（詳細地址）。2.庫房面積：該庫房建筑面積為______平方米，實際可用面積以雙方現場測量確認為準。3.庫房結構及設施：庫房為封閉式磚混結構，具備良好的密封性和安全性。內部地面為水泥地面，較為平整。庫房配備有照明設施、通風設施（具體通風設備情況）、消防設施（消防器材種類及數量）等基本設施，能夠滿足乙方正常使用需求。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還庫房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年租金為人民幣______元（大寫______元整）。租金價格包含庫房的租賃費用、物業費等，但不包含水電費、取暖費等乙方實際使用產生的費用。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種方式：a.一次性支付；b.分期支付，具體分期支付方式為：______）。若乙方選擇一次性支付租金，應在本合同簽訂之日起______日內，將全年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期支付租金，首次支付應在本合同簽訂之日起______日內，支付全年租金的______%，即人民幣______元（大寫______元整）；剩余租金應在______年______月______日前支付______%，即人民幣______元（大寫______元整）；在______年______月______日前支付剩余的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金標準，但應提前______個月書面通知對方。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣______元（大寫______元整）。2.保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且在租賃期滿結清所有費用并交還庫房后，甲方應在______個工作日內將保證金無息退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額用于彌補損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權對乙方使用庫房的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，并按照相關法律法規的規定處理。2.義務應保證庫房符合本合同約定的交付條件，確保乙方能夠正常使用。負責庫房的主體結構維修及保養，如因庫房主體結構問題影響乙方正常使用，應及時進行維修。協助乙方辦理與庫房使用相關的手續，如因甲方原因導致乙方無法正常使用庫房，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定使用庫房。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務導致乙方無法正常使用庫房，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務應按照本合同約定的用途使用庫房，不得擅自改變庫房用途。如需改變庫房用途，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。應按時足額支付租金及保證金，如逾期支付，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。負責庫房內部的日常維護及管理，如因乙方使用不當導致庫房損壞，應承擔維修費用或賠償責任。應遵守國家法律法規及庫房所在地的相關規定，不得在庫房內從事違法違規活動。在租賃期滿或本合同解除后，應及時清理庫房內的物品，將庫房交還甲方，并保證庫房的整潔和完好。六、庫房的使用與維護1.乙方應合理使用庫房及其附屬設施，不得對庫房進行破壞性裝修或改造。如需對庫房進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規及安全要求，費用由乙方自行承擔。裝修或改造后的庫房在租賃期滿或本合同解除后，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。2.乙方負責庫房內部的日常衛生清潔工作，保持庫房整潔。3.租賃期間，乙方應負責庫房內的水電設施、通風設施、消防設施等的正常使用和維護。如發現設施損壞，應及時通知甲方進行維修，但因乙方使用不當導致的損壞除外。4.乙方應按照消防部門的要求，確保庫房內消防設施完好有效，不得堵塞消防通道，不得擅自挪用或損壞消防器材。如因乙方原因導致消防事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用庫房，甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或保證金，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時乙方應支付欠付租金及違約金。3.若乙方擅自改變庫房用途或未經甲方書面同意對庫房進行裝修改造，甲方有權解除本合同，乙方應恢復庫房原狀，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還庫房，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回庫房，乙方應承擔因此給甲方造成的損失。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照損失金額的______%向對方支付違約金。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向庫房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充