小區(qū)露臺(tái)改造協(xié)議書范本?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有小區(qū)[具體房號(hào)]的露臺(tái)，為改善露臺(tái)使用功能及美觀性，甲方委托乙方對(duì)該露臺(tái)進(jìn)行改造。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就露臺(tái)改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.露臺(tái)現(xiàn)狀甲方所有的露臺(tái)位于小區(qū)[具體房號(hào)]，露臺(tái)面積為[x]平方米，目前露臺(tái)地面為[原有地面材質(zhì)描述]，周邊有[欄桿材質(zhì)及狀況描述]欄桿圍護(hù)。2.改造內(nèi)容地面鋪設(shè)：拆除原有地面，重新鋪設(shè)[新地面材質(zhì)及規(guī)格]的地磚，確保地面平整、防滑，排水坡度符合相關(guān)規(guī)范要求，坡度為[x]%。欄桿更換：拆除原有欄桿，更換為[新欄桿材質(zhì)、樣式及高度描述]的欄桿，欄桿應(yīng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，能夠有效保障人身安全，高度不低于[x]厘米。防水處理：對(duì)露臺(tái)地面及周邊墻面進(jìn)行防水處理，使用[防水品牌及型號(hào)]防水涂料，涂刷厚度不低于[x]毫米，確保防水效果良好，防止?jié)B漏。頂部遮陽：在露臺(tái)上方安裝[遮陽設(shè)施類型及規(guī)格描述]的遮陽棚，遮陽棚應(yīng)具備良好的遮陽效果，材質(zhì)堅(jiān)固耐用，能夠抵御一定的風(fēng)力和惡劣天氣。景觀布置：在露臺(tái)上進(jìn)行景觀布置，包括種植[植物種類及數(shù)量描述]花卉植物，設(shè)置[景觀小品種類及數(shù)量描述]景觀小品，如[具體景觀小品示例]等，營(yíng)造美觀舒適的露臺(tái)環(huán)境。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成露臺(tái)改造工作。2.義務(wù)向乙方提供露臺(tái)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、露臺(tái)平面圖等，確保乙方對(duì)改造現(xiàn)場(chǎng)有充分的了解。協(xié)助乙方辦理露臺(tái)改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如向物業(yè)管理部門報(bào)備等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。在改造期間，甲方應(yīng)允許乙方及乙方工作人員正常進(jìn)入露臺(tái)進(jìn)行施工，不得無故干擾乙方的施工活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，合理安排施工進(jìn)度和施工人員，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備完成本協(xié)議約定改造工作所需的資質(zhì)和能力，包括但不限于建筑施工資質(zhì)、防水工程資質(zhì)、景觀設(shè)計(jì)資質(zhì)等，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。施工過程中應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，文明施工，減少施工噪音和粉塵污染，不得影響小區(qū)居民的正常生活。施工結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至物業(yè)管理部門指定的地點(diǎn)，保持露臺(tái)及周邊環(huán)境整潔。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，質(zhì)保期為自改造工程竣工驗(yàn)收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的露臺(tái)損壞或其他問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本協(xié)議約定的露臺(tái)改造費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出增加改造內(nèi)容或變更設(shè)計(jì)方案導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在乙方完成地面鋪設(shè)、欄桿更換、防水處理等主要改造工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在露臺(tái)改造工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的改造內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序中間驗(yàn)收：在乙方完成地面鋪設(shè)、欄桿更換、防水處理等主要改造工程后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。竣工驗(yàn)收：露臺(tái)改造工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門（如物業(yè)管理部門、工程質(zhì)量監(jiān)督部門等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為乙方完成本協(xié)議約定的改造工作；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。如因乙方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法通過竣工驗(yàn)收，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部改造費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。五、工期1.本協(xié)議約定的露臺(tái)改造工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[x]天。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部改造費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。在施工過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。如因乙方原因需要調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)提前[x]天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可調(diào)整。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方無故干擾乙方的施工活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、工期延誤損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部改造費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且返工整改期間不計(jì)入本協(xié)議約定的工期。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的安全防護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將本協(xié)議約定的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部改造費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效