工作室轉租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方已與工作室原房東簽訂租賃協議，現甲方欲將其承租的工作室轉租給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下轉租合同協議：一、工作室基本情況1.工作室位置：位于[工作室具體地址，包括所在城市、街道、門牌號等]。2.工作室面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.工作室用途：乙方承諾僅將該工作室用于[乙方計劃使用的用途，如辦公、創作等]，未經甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.裝修及設備設施：甲方應確保工作室交付時，其裝修及現有設備設施（詳細清單見附件一）能正常使用。乙方在接收工作室時，應對裝修及設備設施的現狀進行確認，并在本合同附件二上簽字。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租條款：租賃期限屆滿前，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。若乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方應在每月/季/半年的[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬戶信息，包括開戶行名稱、賬號等]。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權監督乙方對工作室的使用情況，如發現乙方擅自改變工作室用途或損壞工作室設施設備，有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內，如遇原房東收回工作室或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務確保其對工作室享有合法的轉租權，并向乙方提供與原房東簽訂的租賃合同副本等相關證明文件。按照本合同約定的時間和條件將工作室交付給乙方使用，并保證工作室符合正常使用要求。負責與原房東溝通協調，處理與工作室租賃相關的事宜，確保乙方在租賃期間的正常使用不受影響。對工作室的現有裝修及設備設施進行定期檢查和維護，如出現損壞，應及時進行維修，但因乙方故意或重大過失造成的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途使用工作室。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，有權按照本合同約定要求甲方退還押金。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。未經甲方書面同意，不得擅自將工作室轉租給第三方，不得擅自改變工作室的結構、裝修及用途。合理使用工作室及其附屬設施設備，如因使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在工作室從事違法違規活動。租賃期間，負責工作室的物業管理費、水電費、燃氣費、通訊費等各項費用的繳納。在租賃期限屆滿或合同解除后，應按照原狀將工作室交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和條件將工作室交付給乙方使用，每逾期一日，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。若甲方違反本合同約定，未履行相關義務給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將工作室轉租給第三方或擅自改變工作室的結構、裝修及用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復工作室原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定，未履行相關義務給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。若乙方未在租賃期限屆滿或合同解除后按照原狀將工作室交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付占有使用費；乙方還應負責修復或賠償因使用不當造成的損壞。六、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工作室所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執