居住租房協議書合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.續租約定：租賃期滿，乙方如續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同；若甲方不再出租該房屋，應提前______個月通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種：現金支付/銀行轉賬/支票支付等），乙方應在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：__________________；賬號：__________________）。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、相關費用及承擔1.水費：租賃期間，乙方使用該房屋產生的水費由乙方承擔，乙方應按照供水部門規定的繳費周期按時繳納水費。2.電費：租賃期間，乙方使用該房屋產生的電費由乙方承擔，乙方應按照供電部門規定的繳費周期按時繳納電費。3.燃氣費：租賃期間，乙方使用該房屋產生的燃氣費由乙方承擔，乙方應按照燃氣供應部門規定的繳費周期按時繳納燃氣費。4.物業費：租賃期間，該房屋的物業費由______（甲方/乙方）承擔，乙方應按照物業管理公司規定的繳費周期按時繳納物業費。5.其他費用：租賃期間，因乙方使用該房屋而產生的其他費用，如有線電視費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，并確保乙方能夠正常使用。租賃期間，甲方應負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干涉乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期間，若房屋及附屬設施設備出現損壞或故障，乙方有權要求甲方及時進行維修。乙方有權在租賃期限屆滿或合同解除后，按照合同約定要求甲方退還押金。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應保持房屋整潔衛生，不得隨意丟棄垃圾。租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復房屋原狀。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。六、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構、屋頂、外墻等部位的維修；乙方應負責房屋內部設施設備（如水龍頭、燈具、電器等）的維修。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，由乙方負責維修或賠償。對于影響房屋正常使用的緊急情況（如水浸、漏電等），無論責任歸屬，甲乙雙方均應及時采取措施進行處理，費用由責任方承擔。2.保養義務乙方應定期對房屋進行清潔和保養，保持房屋整潔衛生。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，按照使用說明書的要求進行操作，避免因不當使用造成損壞。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并負責及時維修。如因甲方原因造成乙方損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后______日內將房屋恢復原狀，并交還甲方。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。若乙方擅自轉租、轉借房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應在合同解除后______日內將房屋交還甲方，如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一日，應按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。乙方應承擔因收回房屋而產生的一切費用。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的；在租賃期限屆滿前，甲方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；乙方未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉借他人的；乙方未經甲方同意，擅自改變房屋用途的；乙方逾期支付租金累計超過______日的；乙方損壞房屋及附屬設施設備，拒不承擔修復或賠償責任的；乙方在房屋內從事違法違規活動，經甲方勸阻無效的；其他符合法律法規規定的解除情形的。3.解除通知：一方依據本合同約定或法律法規規定解除合同的，應提前______日書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜