壽光農戶蓋房合同協議?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方承建房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于壽光市[具體鎮/村/街道名稱][詳細門牌號]的宅基地上。2.房屋規格：層數：[x]層。建筑面積：預計[x]平方米，最終以實際測量為準。房屋戶型為[詳細戶型圖描述，如三室兩廳一廚兩衛等]，各房間尺寸為：客廳長[x]米，寬[x]米；主臥長[x]米，寬[x]米；次臥1長[x]米，寬[x]米；次臥2長[x]米，寬[x]米；廚房長[x]米，寬[x]米；衛生間1長[x]米，寬[x]米；衛生間2長[x]米，寬[x]米。建筑結構：[磚混結構/框架結構等具體結構形式]。3.建筑材料：主體結構材料：乙方應使用符合國家標準的[水泥品牌及型號]水泥、[鋼材品牌及規格]鋼材、[紅磚規格及標號]紅磚等主要材料，確保房屋質量安全。墻體材料：外墻采用[外墻磚品牌及顏色]外墻磚，內墻采用[內墻涂料品牌及顏色]內墻涂料。門窗材料：窗戶采用[塑鋼/鋁合金/斷橋鋁等材質及品牌]，門采用[入戶門材質及品牌]入戶門、[室內門材質及品牌]室內門。4.配套設施：水電安裝：乙方負責房屋內的水電線路鋪設，確保水電暢通。電線采用[電線品牌及規格]電線，水管采用[水管品牌及規格]水管。衛生潔具：衛生間配備[馬桶品牌及型號]馬桶、[洗手盆品牌及型號]洗手盆、[淋浴噴頭品牌及型號]淋浴噴頭等衛生潔具；廚房配備[洗菜盆品牌及型號]洗菜盆。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的質量標準、規格、工期等要求進行施工。有權在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。2.義務：向乙方提供施工現場的土地及相關施工條件，確保施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如建房許可證等。如因甲方原因導致施工中斷或延誤，應承擔相應責任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定要求甲方支付工程款。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和協助。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因導致施工困難，有權要求甲方給予合理的工期延長或費用補償。2.義務：按照國家相關建筑規范和合同約定的質量標準、規格、工期等要求進行施工，確保房屋質量合格。施工過程中遵守施工現場的安全規定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生，施工結束后清理施工現場。按照合同約定的時間和方式完成施工任務，如因乙方原因導致工期延誤，應承擔違約責任。在工程竣工后，向甲方提供房屋的相關資料，如施工圖紙、材料清單等。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出變更導致工程量增加或減少外，合同總價不再調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.工程進度款：基礎工程完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程施工至[具體層數]層完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體工程全部完工后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.竣工驗收款：工程竣工，經相關部門驗收合格且乙方提交全部工程資料后，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.質量保證金：工程竣工驗收合格滿一年后，如無質量問題，甲方一次性無息支付乙方質量保證金，質量保證金為工程總價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、工程質量及驗收（一）工程質量1.乙方應嚴格按照國家相關建筑規范、行業標準及本合同約定的質量標準進行施工，確保房屋質量合格。2.在施工過程中，乙方應接受甲方的質量監督檢查，對甲方提出的質量問題應及時整改。3.工程竣工后，乙方應向甲方提交工程質量自檢報告，申請甲方進行驗收。（二）驗收1.中間驗收：在基礎工程、主體工程施工至約定節點完工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且工期不順延。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告及相關資料，甲方應在接到報告后的[x]個工作日內組織相關部門進行竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見進行整改，直至驗收合格為止，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應承擔因工期延誤給甲方造成的損失。五、工期（一）開工日期本工程開工日期為[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。（二）竣工日期本工程竣工日期為[預計竣工日期]，總工期為[x]天。如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因導致施工中斷或延誤，影響乙方正常施工，應賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的質量標準、規格、工期等要求進行施工，應承擔違約責任。乙方應負責無償返工直至達到合同約定標準，如因返工導致工期延誤，應按照本合同關于工期延誤的約定承擔違約責任。如因乙方施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。2.若乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定的時間完成施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中違反施工現場的安全規定，導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，