工廠批發租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有工廠及相關設備設施等可供出租，乙方有意租賃用于批發業務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方工廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.工廠位置及面積甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米的工廠及附屬設施租賃給乙方使用。該工廠包括生產車間、倉庫、辦公區域等，具體布局以雙方現場確認的為準。2.設備設施甲方提供現有的生產設備，包括但不限于[列舉主要設備名稱及型號]，設備應保證能正常運行，滿足乙方批發業務生產需求。附屬設施包括水電供應系統、消防設施、通風設備、電梯等，應符合國家安全標準且能正常使用。3.配套服務甲方負責提供工廠日常的物業管理服務，包括但不限于廠區清潔、綠化維護、安保巡邏等，確保乙方有一個安全、整潔的生產經營環境。甲方應協助乙方辦理相關生產經營所需的手續，如環保審批、消防備案等，費用由乙方承擔。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；如甲方繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先承租權。續租的租金標準及其他條款由雙方另行協商確定，并簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應在合同簽訂之日起[x]日內支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度末月的[x]日前支付下一季度租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對乙方使用工廠的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反合同約定或法律法規的行為，有權要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關規定給予乙方合理補償。2.義務保證所提供的工廠及設備設施符合安全使用標準，且能正常使用，負責對工廠及設備設施進行定期檢查、維護和保養，確保其處于良好運行狀態。按照合同約定的時間和方式向乙方交付租賃物，并協助乙方辦理相關交接手續。遵守國家法律法規，不得干擾乙方正常的生產經營活動，不得擅自提高租金或增加其他不合理費用。負責處理與租賃物相關的產權糾紛或其他糾紛，確保乙方在租賃期間的正常使用，如因甲方原因給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定使用租賃物及相關設備設施，開展合法的批發業務。有權要求甲方按照合同約定提供物業管理服務及協助辦理相關手續。在租賃期間，如租賃物出現質量問題影響乙方正常使用的，有權要求甲方及時維修；如甲方未及時維修導致乙方損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物及相關設備設施，不得擅自改變其用途、結構或進行破壞性裝修。如需對租賃物進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意，費用由乙方自理；租賃期滿后，乙方應恢復租賃物原狀，如乙方不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規及甲方的管理制度，合法經營，做好防火、防盜、環保等工作，不得利用租賃物從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。負責租賃期間租賃物內的水電費、物業費、通訊費等費用的繳納。在租賃期滿或合同解除后，應按時將租賃物及相關設備設施交還甲方，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的租賃物及設備設施不符合安全使用標準或無法正常使用，經乙方催告后在合理期限內仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付，并要求甲方按照合同約定履行義務；如甲方拒不改正，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反合同約定干擾乙方正常生產經營活動或未及時處理與租賃物相關的糾紛，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物用途、結構或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方利用租賃物從事違法違規活動，甲方有權解除合同，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還租賃物及相關設備設施，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費；如因乙方原因導致租賃物及設備設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致合同無法繼續履行的，一方有權解除合同，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。3.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或乙方不再續租的，本合同自動解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。