山洞承包改造合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山洞具體地址]的山洞一處（以下簡稱"該山洞"），乙方具備對山洞進(jìn)行承包改造的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包改造甲方山洞事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.山洞基本情況該山洞位于[具體地理位置]，洞口朝向[洞口方向]，洞深約[x]米，洞寬約[x]米，洞高約[x]米。山洞內(nèi)部地勢較為平坦，但部分區(qū)域存在巖石凸起和凹陷。山洞整體結(jié)構(gòu)較為穩(wěn)固，但洞口及部分洞壁需要進(jìn)行加固處理。2.現(xiàn)有設(shè)施狀況山洞內(nèi)現(xiàn)有部分簡單的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于[列舉現(xiàn)有設(shè)施，如簡易照明燈具、通風(fēng)管道等]，乙方應(yīng)在承包改造過程中對現(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行評估，如需保留，應(yīng)妥善維護；如需拆除或更換，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行。二、承包改造內(nèi)容1.加固工程對洞口及部分洞壁進(jìn)行加固處理，確保山洞結(jié)構(gòu)安全。采用[具體加固方式，如錨桿加固、噴射混凝土加固等]，加固材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并確保加固后的山洞能夠抵御[具體自然災(zāi)害或外力影響，如地震、山體滑坡等]。2.空間布局調(diào)整根據(jù)乙方的設(shè)計方案，對山洞內(nèi)部空間進(jìn)行合理布局調(diào)整。劃分出不同功能區(qū)域，如居住區(qū)域、儲物區(qū)域、活動區(qū)域等。居住區(qū)域應(yīng)設(shè)置臥室、衛(wèi)生間、廚房等基本生活設(shè)施；儲物區(qū)域應(yīng)具備良好的通風(fēng)和防潮條件；活動區(qū)域應(yīng)寬敞明亮，滿足乙方的使用需求。3.裝修工程對山洞內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)取γ婵刹捎肹具體墻面裝飾材料，如防潮板、壁紙等]，地面可根據(jù)不同區(qū)域選擇[具體地面材料，如地磚、木地板等]，天花板吊頂應(yīng)根據(jù)山洞整體風(fēng)格進(jìn)行設(shè)計，確保美觀與實用相結(jié)合。4.水電工程在山洞內(nèi)安裝完善的水電系統(tǒng)。包括但不限于鋪設(shè)水管、電線管道，安裝水龍頭、插座、燈具等水電設(shè)備。水電線路應(yīng)合理規(guī)劃，確保安全可靠，符合國家相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和給排水規(guī)范。5.通風(fēng)與采光工程改善山洞的通風(fēng)和采光條件。安裝通風(fēng)設(shè)備，確保山洞內(nèi)空氣流通，保持空氣清新。根據(jù)山洞的實際情況，合理設(shè)置采光窗口或采用人工照明設(shè)備，保證洞內(nèi)光線充足，滿足日常使用需求。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成承包改造任務(wù)。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該山洞的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，確保乙方對山洞進(jìn)行承包改造的合法性。協(xié)助乙方辦理承包改造過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如審批手續(xù)、許可證等，費用由乙方承擔(dān)。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付承包改造費用。在承包改造期間，為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的外部干擾等問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付承包改造費用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主組織施工隊伍進(jìn)行承包改造工作。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求甲方順延工期或給予相應(yīng)的補償。2.義務(wù)按照本合同約定的承包改造內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求，精心組織施工，確保按時完成承包改造任務(wù)。施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護工作，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因施工造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的治理和賠償責(zé)任。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，選用合格的建筑材料和設(shè)備用于承包改造工程。在材料和設(shè)備進(jìn)場前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗，檢驗合格后方可使用。定期向甲方匯報施工進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)問題或遇到困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。承包改造工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境原狀。并按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方提供完整的竣工資料。四、承包改造費用及支付方式（一）承包改造費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次山洞承包改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用包含乙方完成本合同約定的承包改造內(nèi)容所需的全部費用，如材料費用、人工費用、設(shè)備租賃費用、管理費用、利潤及稅金等。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進(jìn)度款在乙方完成加固工程并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包改造費用的[x]%作為進(jìn)度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.驗收款承包改造工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付承包改造費用的[x]%作為驗收款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.質(zhì)保金剩余承包改造費用的[x]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[x]個月。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[x]個工作日內(nèi)，甲方一次性無息支付給乙方質(zhì)保金。五、工程期限1.本工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[x]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照承包改造費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的相關(guān)建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保承包改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求如下：加固工程應(yīng)滿足設(shè)計要求，確保山洞結(jié)構(gòu)安全可靠。空間布局調(diào)整應(yīng)合理、實用，符合乙方提交并經(jīng)甲方認(rèn)可的設(shè)計方案。裝修工程應(yīng)美觀、整潔，無明顯瑕疵，所用材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。水電工程應(yīng)安裝牢固、線路整齊，無漏電、漏水等安全隱患，各項性能指標(biāo)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。通風(fēng)與采光工程應(yīng)保證通風(fēng)良好、采光充足，滿足使用功能要求。2.驗收工程竣工后，乙方應(yīng)提前[x]天向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料。甲方在收到乙方的竣工驗收申請報告后，應(yīng)在[x]天內(nèi)組織相關(guān)部門及專業(yè)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付承包改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度要求完成承包改造任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至達(dá)到合同要求，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等