工業型房屋租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工業型房屋事宜，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的工業型房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，具體面積以實際測量為準。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定的工業用途，如生產加工、倉儲等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設施：該房屋配套有[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、通風設備等]，甲方應確保配套設施能正常使用，乙方應合理使用并妥善保管配套設施。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋租金為每月人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月的[具體支付日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定將房屋及配套設施交付乙方使用，并確保房屋及配套設施符合安全使用標準。甲方應負責對房屋及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致房屋及配套設施出現故障或損壞，甲方應及時進行維修或更換。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如工商注冊、消防驗收等，費用由乙方承擔。在租賃期限內，甲方不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃房屋及配套設施。在租賃期限內，乙方有權對租賃房屋進行合理裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將房屋恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權要求甲方減少租金或解除本合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及配套設施。如因乙方原因導致房屋及配套設施出現故障或損壞，乙方應負責維修或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在租賃房屋內從事違法違規活動。乙方應按照環保要求使用租賃房屋，做好環境保護工作，不得排放超標污染物。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費、取暖費、通訊費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃房屋及配套設施交還甲方，并保證房屋及配套設施完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。五、房屋維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修和保養，確保房屋安全。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。乙方應負責租賃房屋內部設施設備的維修和保養，如因乙方未及時維修導致甲方或第三方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。對于房屋及配套設施出現的一般性故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行維修。如因特殊情況無法及時維修，甲方應向乙方說明原因，并盡快安排維修。2.維修費用因甲方原因導致的維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用由乙方承擔。因不可抗力或第三方原因導致的維修費用，由雙方協商分擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將房屋及配套設施交付乙方使用，或交付的房屋及配套設施不符合安全使用標準，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定對房屋及配套設施進行維修和保養，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應減少租金或按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租金總額的[x%]支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及配套設施，乙方應負責恢復原狀或賠償損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自將租賃房屋轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照租金總額的[x%]支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后將租賃房屋及配套設施交還甲方，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃房屋，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任如因雙方原因導致本合同無法繼續履行，雙方應各自承擔相應的責任，并按照過錯程度分擔損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有