小型房屋建筑合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造小型房屋，乙方具備相關建筑資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小型房屋建筑事宜達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[小型房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程規模及內容本小型房屋為[房屋結構類型，如磚混結構]，建筑面積約為[x]平方米，層數為[x]層。具體包括基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外墻裝飾工程、水電安裝工程等。基礎工程應符合設計要求，確保房屋的穩定性；主體結構工程需嚴格按照建筑施工規范進行施工，保證結構安全；屋面工程應做好防水處理，防止滲漏；內外墻裝飾工程應達到約定的裝修標準；水電安裝工程應符合相關安全標準和使用功能要求。4.工程設計要求甲方已委托[設計單位名稱]完成了該小型房屋的設計圖紙，乙方應按照設計圖紙進行施工。如施工過程中發現設計圖紙存在問題或不合理之處，乙方應及時通知甲方和設計單位，經三方共同協商確定解決方案后，方可繼續施工。乙方應嚴格按照國家現行的建筑設計規范、施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量符合設計要求和相關規范標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。有權按照合同約定對乙方的施工進行驗收，如發現質量問題或不符合合同約定的情況，有權要求乙方限期整改或返工。有權根據工程實際情況，在不影響工程質量和整體進度的前提下，對工程設計或施工方案提出合理的變更要求。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款項。負責辦理工程建設所需的相關手續，如土地使用手續、規劃許可證、施工許可證等，并確保手續齊全合法。向乙方提供施工場地的"三通一平"（通水、通電、通路、場地平整）條件，協調施工場地周邊關系，保證施工順利進行。及時向乙方提供施工所需的設計圖紙及相關技術資料，并組織乙方、設計單位等進行圖紙會審和技術交底。根據工程實際需要，負責組織相關部門對工程進行中間驗收和竣工驗收，并承擔驗收費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。有權根據工程實際情況，在符合法律法規和合同約定的前提下，合理調整施工進度和施工方案。有權要求甲方提供施工所需的相關資料和條件，如因甲方原因導致乙方無法正常施工，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照合同約定及設計圖紙、相關規范標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，乙方應建立質量管理體系，嚴格執行質量檢驗制度，對每道工序進行質量檢查，做好記錄，確保工程質量符合要求。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方審核批準。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中發生安全事故，乙方應承擔全部責任，并負責及時處理，減少損失。同時，乙方應按照國家有關規定向相關部門報告事故情況。負責施工過程中的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的污染。施工結束后，乙方應及時清理施工現場，恢復周邊環境原狀。負責采購施工所需的材料、設備等，并確保其質量符合設計要求和相關標準。乙方采購的材料、設備應提供質量合格證明文件，并經甲方檢驗認可后方可使用。如因乙方采購的材料、設備質量問題導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任。工程竣工后，乙方應按照國家有關規定和合同約定向甲方提交竣工資料，并負責組織工程竣工驗收。在竣工驗收合格后，乙方應向甲方提交工程保修書，承擔工程保修責任。三、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含完成本合同約定的全部工程內容所需的費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，合同價款不再調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；內外墻裝飾工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%；水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[x]%。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[x]%。質量保證金：工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內將質量保證金（工程總價款的[x]%）無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款，且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工。2.竣工日期：本工程定于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。3.工期調整如因甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。甲方應提前[x]天以書面形式通知乙方，并承擔因延誤造成的乙方損失。如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因延誤給甲方造成的全部損失。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致工程延誤，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。五、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量標準為合格，乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準進行施工，確保工程質量符合設計要求。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行隱蔽工程驗收。甲方應在接到通知后[x]小時內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。分項工程完工后，乙方應自行組織內部驗收，驗收合格后向甲方提交分項工程質量驗收報告。甲方應在接到報告后[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。單位工程完工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]個工作日內組織設計、施工、監理等單位進行竣工驗收。3.驗收內容工程驗收應包括工程實體質量、技術資料、使用功能等方面。乙方應確保提交的竣工資料真實、完整、有效，符合檔案管理要求。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且工期不予順延。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、條件或協調周邊關系，導致乙方無法正常施工，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。如甲方擅自變更工程設計或施工要求，導致乙方增加費用或延誤工期，甲方應承擔相應的責任，賠償乙方因此造成的損失，并順延工期。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合格標準為止。返工費用由乙方承擔，且工期不予順延。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，應按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。如延誤超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因延誤給甲方造成的全部損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因轉包或分包給甲方造成的全部損失。如乙方采購的材料、設備質量不符合要求，乙方應負責及時更換，費用由乙方承擔。如因材料、設備質量問題導致工程質量問題或延誤工期，乙方應承擔相應的責任，賠償甲方因此造成的損失，并順延工期。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x