小院改造協議書范本?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院，現甲方欲對該小院進行改造，乙方具備小院改造的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小院改造事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.小院位置：甲方擁有的位于[具體地址]的小院。2.改造內容建筑部分拆除小院原有的部分非承重墻，根據甲方需求重新規劃空間布局，新建隔斷墻。對小院的屋頂進行防水處理，并更換部分損壞的瓦片。加固小院的外墻，確保墻體安全穩固，同時對外墻進行粉刷，選擇甲方指定的環保涂料顏色。景觀部分清理小院現有的雜物和雜草，重新設計并鋪設地面，選用甲方認可的地磚材質和樣式。在小院中規劃并建造一個小型花園，包括種植花卉、鋪設小徑、設置景觀小品等。具體花卉品種由雙方根據季節和甲方喜好共同確定，景觀小品的風格和樣式需符合小院整體風格。安裝庭院燈，確保小院在夜間有良好的照明效果，燈具的類型、亮度和布局由乙方根據實際情況設計并經甲方確認。水電改造部分對小院的水電線路進行全面改造，重新鋪設水管，確保用水安全和正常供應，更換老化或損壞的電線，合理規劃插座和開關位置，滿足甲方今后的使用需求。安裝太陽能熱水器，為小院提供熱水供應，熱水器的品牌、型號和規格由雙方共同選定，確保其質量可靠、性能穩定。其他根據甲方要求，在小院合適位置搭建一個儲物間，儲物間的材質、尺寸和結構需符合安全標準，并具備一定的防潮、防蟲功能。對小院的門窗進行檢查和維修，如有損壞及時更換，選用與小院整體風格相匹配的門窗款式，確保門窗的密封性和隔音效果良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造工作進行監督，提出合理的意見和建議。對改造過程中涉及的材料、設備的品牌、規格、型號等有知情權，有權要求乙方提供相關信息。按照本協議約定的時間和方式驗收改造成果，如發現質量問題，有權要求乙方及時整改。2.義務向乙方提供小院的相關資料，包括但不限于小院的原始設計圖紙、產權證明等，協助乙方了解小院的基本情況，以便乙方進行改造設計和施工。按照本協議的約定向乙方支付改造費用。負責協調與小院相鄰方的關系，確保改造工作順利進行，如因相鄰關系問題導致改造工作受阻或延誤，甲方應承擔相應責任。根據乙方的施工進度和要求，及時提供必要的配合，如協助乙方搬運施工材料、提供臨時用水用電等。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定收取改造費用。根據甲方的要求和小院的實際情況，自主設計改造方案，但需經甲方書面確認后方可實施。在改造過程中，有權要求甲方提供必要的協助和配合，以確保改造工作的順利進行。2.義務嚴格按照經甲方確認的改造方案和相關施工規范進行施工，確保改造工程的質量和安全。負責采購改造所需的材料和設備，所采購的材料和設備應符合國家質量標準和環保要求，并向甲方提供相關的質量證明文件。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故發生，乙方應承擔全部責任。定期向甲方匯報改造工作的進展情況，接受甲方的監督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。改造工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定和本協議約定，對改造工程提供質量保修服務，質保期內如出現質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用經雙方協商確定，本次小院改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為含稅價，包含乙方完成本協議約定的全部改造內容所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在改造工程進行到[具體進度節點，如基礎工程完成、主體結構完工等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：改造工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質保金：改造工程質保期滿后[x]個工作日內，如無質量問題，甲方向乙方無息支付剩余的改造費用作為質保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期1.本小院改造工程的工期自本協議簽訂之日起開始計算，預計總工期為[x]天，具體開工日期以甲方書面通知為準。2.乙方應按照約定的工期完成改造工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔違約責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。3.在施工過程中，如遇下列情況之一，經甲方書面確認后，工期可相應順延：不可抗力事件，如自然災害、政府行為等。甲方提出重大設計變更或增加改造內容。因相鄰方原因導致施工無法正常進行。其他非乙方原因導致的延誤情況。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方應嚴格按照國家現行的施工規范、質量驗收標準以及經甲方確認的改造方案進行施工，確保改造工程質量達到合格標準。改造工程所使用的材料和設備應符合國家質量標準和環保要求，乙方應向甲方提供材料和設備的質量證明文件，并接受甲方的檢驗。2.驗收程序改造工程竣工后，乙方應提前[x]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內組織驗收。驗收時，乙方應向甲方提供改造工程的竣工報告、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等相關資料。甲方按照本協議約定的質量標準和驗收規范對改造工程進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費用及違約金，同時乙方有權解除本協議，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的質量標準和工期完成改造工程，應按照本協議的相關約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償甲方損失等。乙方應負責無償返工直至達到質量標準，返工費用由乙方自行承擔，且返工期間不計入工期。如因乙方原因導致改造工程質量問題給甲方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照本協議總金額的[x]%向對方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效