小院子獨(dú)院出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小院子獨(dú)院出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.租賃院子位置：甲方將位于[具體地址]的小院子獨(dú)院出租給乙方。該院子占地面積為[x]平方米，院子內(nèi)有正房[x]間，建筑面積約為[x]平方米，廂房[x]間，建筑面積約為[x]平方米，院子配備有獨(dú)立的水電設(shè)施、圍墻及大門(mén)。2.院子設(shè)施設(shè)備：院子內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備供乙方使用：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)[x]臺(tái)、冰箱[x]臺(tái)、洗衣機(jī)[x]臺(tái)、家具[具體家具名稱(chēng)及數(shù)量]等]。乙方應(yīng)妥善使用并保管上述設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還院子及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的__日前向甲方支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的__%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且交還院子及附屬設(shè)施設(shè)備符合約定，甲方應(yīng)在乙方交還后的__日內(nèi)無(wú)息退還押金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用院子及附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證院子及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與院子使用相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用院子，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期間，甲方如需出售院子，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用院子及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對(duì)院子進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但對(duì)院子造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用院子，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用院子及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞或丟失的，應(yīng)照價(jià)賠償。租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)做好院子的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е略鹤影l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還院子及附屬設(shè)施設(shè)備，并保持院子及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金超過(guò)__日，或未經(jīng)甲方同意擅自改變?cè)鹤佑猛?、轉(zhuǎn)租給他人，或在院子內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的__日內(nèi)騰空院子并交還甲方。3.如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用院子，甲方應(yīng)按照租金總額的__%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。4.租賃期間，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙