小區裝修出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱及具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意租賃該房屋并進行裝修后使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉屋內現有設施，如空調[品牌及數量]、電視[品牌及尺寸]、冰箱[品牌及型號]、洗衣機[品牌及型號]、家具[具體種類及數量]等]。2.裝修相關約定乙方有權對該房屋進行裝修，但裝修方案須事先經甲方書面同意。裝修過程中應遵守小區物業管理規定及相關法律法規，不得破壞房屋主體結構和影響房屋安全使用。乙方應自行承擔裝修費用，并負責裝修期間的安全責任。裝修完成后，乙方應確保裝修質量符合相關標準，不得因裝修問題給甲方及其他第三方造成損失。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準不因任何因素調整，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等，并注明收款賬戶信息或收款人信息]3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方房屋及其附屬設施設備的完好以及乙方在租賃期間履行合同約定的各項義務。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設施設備完好無損，甲方應在乙方交還房屋后的[x]個工作日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方的裝修方案進行審查，并要求乙方按照審查意見進行修改。在租賃期間，甲方有權對房屋進行定期檢查，但應提前通知乙方。如發現乙方有違反合同約定的行為，甲方有權要求乙方限期整改或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應保證該房屋符合租賃使用條件，具備合法的出租手續，并向乙方提供房屋產權證明等相關文件。甲方應在租賃期限開始前將房屋交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。租賃期間，甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應遵守相關規定并經甲方書面同意。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權要求甲方限期整改或解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務乙方應按照本合同約定的租金標準和支付方式按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方使用不當或故意造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守小區物業管理規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照原狀交還房屋及其附屬設施設備。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。乙方在租賃期間應做好防火、防盜等安全工作，如因乙方原因造成房屋及周邊設施損壞或他人人身、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、裝修管理1.乙方應在裝修前向甲方提交詳細的裝修設計方案，包括但不限于裝修圖紙、施工進度計劃、施工人員名單等，經甲方書面同意后方可進行裝修。2.裝修過程中，乙方應安排專人負責施工現場的安全管理，設置明顯的安全警示標志，確保施工安全。如因乙方施工原因造成任何安全事故，乙方應承擔全部責任。3.乙方應按照國家及地方有關裝修的法律法規和行業規范進行施工，保證裝修質量。裝修完成后，乙方應通知甲方進行驗收。如驗收不合格，乙方應負責整改直至達到合格標準。4.乙方在裝修過程中如需改動房屋原有水電線路、管道等設施，應事先通知甲方，并經甲方及相關部門同意后方可施工。施工完成后，乙方應確保改動后的設施符合安全標準和使用要求。5.乙方不得在裝修期間從事違法違規活動，不得影響其他業主的正常生活。如因乙方裝修行為引發鄰里糾紛或其他投訴，乙方應負責妥善解決，并承擔由此給甲方及其他第三方造成的損失。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定使用房屋或擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀、賠償損失，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還房屋，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任，并支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。