山西房屋租金合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于山西省[具體市][具體區][具體街道][具體門牌號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施設備：該房屋附屬設施設備包括但不限于[列舉附屬設施設備清單，如家具、電器、裝修等具體內容]，雙方應在本合同簽訂時對附屬設施設備的現狀進行確認，并在附件中詳細列明。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]支付租金。按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將上半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、物業費、供暖費、有線電視費、網絡費等由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。乙方應承擔因使用該房屋而產生的其他一切費用，包括但不限于房屋維修保養費、清潔費、垃圾處理費等。2.甲方承擔的費用：甲方負責承擔房屋的房產稅、土地使用稅等相關稅費。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設施設備的，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權按照法律法規及本合同約定轉讓該房屋，但應提前[x]個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優先購買權。2.義務甲方應保證該房屋及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間承擔維修責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在租賃期限開始前將該房屋及附屬設施設備交付乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設施設備處于良好狀態。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供房屋產權證明、協助乙方辦理居住證等。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用該房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除后將房屋恢復原狀。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，保障房屋及附屬設施設備的正常使用。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔因使用該房屋而產生的各項費用。乙方應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將房屋及附屬設施設備交還甲方，并保證房屋及附屬設施設備完好無損。如乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。六、房屋維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方應負責該房屋及附屬設施設備的維修保養，確保其正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外，此類情況下由乙方負責維修或賠償。2.維修通知：乙方發現房屋及附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出維修安排。如因特殊情況無法及時維修，甲方應向乙方說明原因，并采取必要的應急措施，以保障乙方正常使用。3.維修費用：除因乙方使用不當或人為造成的損壞外，維修費用由甲方承擔。因乙方原因導致的維修費用，由乙方自行承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自提前收回房屋或轉讓該房屋未提前通知乙方，影響乙方正常使用的，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，未協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，導致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備，甲方有權要求乙方限期整改或恢復原狀。如乙方逾期未整改或恢復原狀，甲方有權自行或委托他人進行整改或修復，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照房屋及附屬設施設備修復費用的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備無法修復或造成甲方其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給他人，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反法律法規及小區物業管理規定，在房屋內從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應承擔相應的法律責任。如因乙方違法違規行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后按時交還房屋及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期交還房屋及附屬設施設備給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。八、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的時間及相關事宜。2.法定解除：在履行本合同過程中，如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；法律、法規規定的其他情形。3.解除合同的通知：一方依據本合同約定或法律規定解除合同的，應提前[x]日書面通知另一方。通知到達對方時，本合同解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟