小規(guī)模車間租賃合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方公司電話]鑒于乙方有租賃小規(guī)模車間的需求，甲方愿意將其所有的小規(guī)模車間出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃車間位置：甲方將位于[詳細(xì)地址]的小規(guī)模車間（以下簡(jiǎn)稱"該車間"）出租給乙方。該車間建筑面積為[x]平方米，具體位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。2.車間用途：乙方租賃該車間僅作為[乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)具體用途，如加工、制造等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撥囬g用途。3.配套設(shè)施：甲方提供車間內(nèi)現(xiàn)有的水電設(shè)施供乙方使用，但乙方應(yīng)合理使用并承擔(dān)因使用產(chǎn)生的費(fèi)用。車間內(nèi)配備有[列舉其他現(xiàn)有設(shè)施，如照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。甲方提供[具體停車位數(shù)量]個(gè)停車位供乙方車輛停放，乙方應(yīng)遵守停車場(chǎng)管理規(guī)定。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。共計(jì)[租賃時(shí)長(zhǎng)]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金包含車間租賃費(fèi)用及配套設(shè)施使用費(fèi)用，但不包含水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)車間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用車間外的公共區(qū)域，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證該車間及配套設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃車間及配套設(shè)施，并確保其正常使用。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)車間的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е萝囬g出現(xiàn)質(zhì)量問題或影響乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃車間及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)車間內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和布局調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞車間主體結(jié)構(gòu)和影響甲方利益。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。乙方有權(quán)在租賃車間內(nèi)安裝必要的生產(chǎn)設(shè)備和設(shè)施，但應(yīng)確保安裝行為符合安全規(guī)范，并在租賃期滿后自行拆除或按照甲方要求進(jìn)行處理。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金及押金，如有逾期，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)合理使用租賃車間及配套設(shè)施，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定及時(shí)繳納。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃車間內(nèi)的消防安全工作，配備必要的消防設(shè)施和器材，并確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生火災(zāi)等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃車間及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，并清理干凈車間內(nèi)的物品。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃車間及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未履行對(duì)車間主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用車間，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車間用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方在租賃車間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照合同約定交還租賃車間及配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。乙方逾期交還期間造成車間及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。六、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本