小區(qū)管道服務(wù)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主委員會，負(fù)責(zé)管理小區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)；乙方為具備專業(yè)管道服務(wù)資質(zhì)的公司，能夠提供優(yōu)質(zhì)、高效的管道服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)管道服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.管道維護(hù)保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對小區(qū)內(nèi)的各類管道（包括但不限于給排水管道、燃?xì)夤艿馈⑴瘹夤艿赖龋┻M(jìn)行定期巡查，每月至少進(jìn)行[x]次全面巡查，并做好巡查記錄。巡查內(nèi)容包括管道是否有滲漏、堵塞、損壞等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行維修或更換。對于給排水管道，乙方需確保管道暢通無阻，無污水外溢現(xiàn)象，對排水管道進(jìn)行定期疏通，每季度至少進(jìn)行[x]次深度疏通，以防止堵塞。對給排水管道的連接處、閥門等部位進(jìn)行檢查，及時(shí)處理滲漏問題，確保用水安全。對于燃?xì)夤艿溃曳揭凑障嚓P(guān)安全規(guī)范進(jìn)行檢查，檢查管道接口是否嚴(yán)密、有無漏氣現(xiàn)象，對燃?xì)獗怼㈤y門等設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)燃?xì)夤艿来嬖诎踩[患，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知相關(guān)燃?xì)夤?yīng)部門。對于暖氣管道，乙方需檢查管道的保溫情況、是否有漏水現(xiàn)象，對暖氣閥門進(jìn)行調(diào)試，確保供暖期間暖氣供應(yīng)正常。在供暖季前，應(yīng)對暖氣管道進(jìn)行全面檢查和維護(hù)，保證暖氣系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行。2.管道維修與更換在管道出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。對于一般性故障，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)修復(fù)；對于較為復(fù)雜的故障或需要更換管道部件的情況，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)完成維修或更換工作，確保管道系統(tǒng)盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的管道及相關(guān)配件進(jìn)行維修和更換，確保維修質(zhì)量和安全性。維修或更換完成后，乙方需向甲方提供維修報(bào)告，注明維修內(nèi)容、更換部件等情況，并由甲方驗(yàn)收簽字確認(rèn)。3.管道清潔乙方應(yīng)定期對小區(qū)內(nèi)的管道進(jìn)行清潔，每半年至少進(jìn)行[x]次全面清潔。清潔范圍包括管道內(nèi)部的污垢、雜物等，采用專業(yè)的清潔設(shè)備和方法，確保管道內(nèi)部清潔衛(wèi)生，減少堵塞和腐蝕的風(fēng)險(xiǎn)。在進(jìn)行管道清潔工作時(shí)，乙方應(yīng)提前通知甲方相關(guān)業(yè)主或住戶，做好防護(hù)措施，避免對業(yè)主的正常生活造成影響。清潔工作完成后，乙方應(yīng)清理現(xiàn)場，保持小區(qū)環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的管道服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供管道服務(wù)。如乙方的服務(wù)不符合本協(xié)議約定或存在嚴(yán)重問題，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方開展管道服務(wù)工作，提供必要的工作條件和相關(guān)信息，如小區(qū)管道布局圖、業(yè)主聯(lián)系方式等。按照本協(xié)議約定及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。對乙方提出的合理要求和建議給予支持和配合，共同維護(hù)小區(qū)管道系統(tǒng)的正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在提供管道服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助提供必要的工作條件和相關(guān)信息。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，但應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限，為小區(qū)提供優(yōu)質(zhì)、高效的管道服務(wù)。安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行管道服務(wù)工作，技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和工作經(jīng)驗(yàn)，遵守安全操作規(guī)程，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。定期對管道服務(wù)工作進(jìn)行總結(jié)和分析，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。對在服務(wù)過程中知悉的甲方及小區(qū)業(yè)主的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在管道服務(wù)工作中，如因乙方原因造成小區(qū)業(yè)主或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方每月向乙方支付管道服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用涵蓋本協(xié)議約定的所有管道服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于管道維護(hù)保養(yǎng)、維修與更換、清潔等費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停管道服務(wù)工作，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金后恢復(fù)服務(wù)。因甲方逾期支付費(fèi)用給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限提供管道服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。因乙方違約給甲方或小區(qū)業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在管道服務(wù)工作中因故意或重大過失導(dǎo)致管道系統(tǒng)出現(xiàn)嚴(yán)重故障或安全事故，給甲方或小區(qū)業(yè)主造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前[x]個月書面通知對方。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__