工廠租賃轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方欲將其租賃的工廠轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃工廠的基本情況1.工廠位置：位于[具體地址]，面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[結束日期]。2.工廠現狀：該工廠現有建筑物包括[詳細列舉建筑物名稱及用途，如廠房[x]棟、辦公樓[x]棟等]，內部設施設備主要有[列舉主要設備，如生產流水線[x]條、大型機器設備[x]臺等]，附屬設施有[列舉附屬設施，如倉庫、配電室等]。3.租賃剩余期限：甲方與原房東簽訂的租賃合同剩余期限自[剩余租賃起始日期]至[剩余租賃結束日期]。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓甲方在本合同項下的工廠租賃權益及相關資產。此價格為固定價格，包含甲方對工廠的裝修投入、設備購置費用、租賃權益價值等一切費用，雙方不再因任何原因調整價格，但本合同另有約定的除外。2.支付方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方按照本合同約定履行全部義務后，抵作轉讓款。若乙方違約不履行本合同，無權要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應雙倍返還定金。第一期轉讓款：乙方應在[具體日期]前，支付轉讓款人民幣[x]元。第二期轉讓款：在甲方協助乙方完成與原房東租賃合同的變更手續，并確保乙方順利接管工廠后的[x]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[x]元。尾款：在乙方正式經營工廠滿[x]個月后，如無任何質量問題及違約事項，乙方應在[具體日期]前支付尾款人民幣[x]元。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的用途使用工廠。2.義務：保證對轉讓的工廠租賃權益及相關資產擁有合法處分權，不存在任何權利瑕疵或爭議，未被查封、抵押、扣押等，并承擔因權利瑕疵給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知工廠的真實情況，包括但不限于工廠現狀、與原房東的租賃合同條款、工廠的債權債務情況等。如因甲方隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。在本合同簽訂后，積極協助乙方與原房東協商辦理租賃合同變更手續，確保乙方能夠以自己的名義繼續租賃該工廠，并承擔因辦理變更手續產生的一切費用。在乙方支付各期轉讓款后，按照本合同約定及時向乙方交付工廠及相關資產，并提供必要的協助和配合，確保乙方順利接管工廠。在乙方經營工廠期間，配合乙方處理可能出現的與原房東或其他第三方的糾紛，提供必要的證明文件和協助，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本合同約定的范圍內使用工廠及相關資產。有權要求甲方按照本合同約定履行義務。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照原房東與甲方簽訂的租賃合同約定的用途使用工廠，不得擅自改變工廠用途或進行違法違規經營活動。如需對工廠進行裝修、改造或增添設備，應事先征得甲方和原房東的書面同意，并按照相關法律法規和租賃合同的約定辦理手續。在接管工廠后，負責工廠及相關資產的保管、維護和保養，承擔因保管不善、使用不當等原因造成的損失。如因乙方原因導致工廠或相關資產損壞的，乙方應負責修復或賠償。在經營工廠期間，遵守國家法律法規和相關政策，依法納稅，承擔因經營活動產生的一切債權債務，并獨立承擔由此引發的法律責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，按照原房東與甲方簽訂的租賃合同及本合同的約定，將工廠及相關資產完好無損地返還給甲方。四、工廠交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行工廠交接。2.交接內容：甲方向乙方移交工廠的相關產權證明文件、租賃合同、設備清單、財務賬目等資料。雙方共同對工廠的建筑物、設施設備、附屬設施等進行實地清點，制作交接清單，雙方簽字確認。交接清單應詳細記錄各項資產的名稱、型號、數量、狀況等信息。甲方應協助乙方與原房東進行現場交接，確保乙方順利取得對工廠的實際控制權。3.交接手續辦理完畢后，工廠的風險和責任自交接之日起由乙方承擔。但交接前因甲方原因存在的質量問題、債權債務糾紛等仍由甲方負責處理并承擔相應責任。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時協助乙方辦理租賃合同變更手續、未如實告知工廠情況、未按時交付工廠及相關資產等，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反保證條款，導致乙方無法正常使用工廠或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方的直接損失、預期利益損失等。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方支付已使用期間的租金及其他費用，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定的用途使用工廠或擅自改變工廠結構、損壞工廠設施設備等，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可根據情節輕重扣除相應的轉讓款。如乙方拒不履行的，甲方有權解除本合同，收回工廠，乙方已支付的轉讓款不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或合同提前解除后將工廠及相關資產返還給甲方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期返還給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協