工地專讓協議書范本?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的工地轉讓給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、工地基本情況1.工地位置：該工地位于[詳細地址]，其四至為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.工地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該工地面積為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.工地現狀：地上建筑物情況：[詳細描述地上已有的建筑物名稱、結構、層數、建筑面積等情況，例如：現有一棟三層磚混結構辦公樓，建筑面積為[x]平方米；另有兩棟單層簡易倉庫，建筑面積分別為[x]平方米和[x]平方米。]地下設施情況：[說明地下是否有水電設施、排水管道、通信線路等設施，如有，需詳細描述其分布、規格等情況，例如：地下敷設了直徑為[x]厘米的供水管道，從工地東側接入，貫穿整個工地；通信線路采用[具體型號]電纜，沿工地南側圍墻內側鋪設。]土地使用性質：[明確該工地的土地使用性質，如工業用地、商業用地、住宅用地等，例如：該工地土地性質為工業用地，土地使用年限自[起始日期]起至[結束日期]止。]二、轉讓標的及價格1.轉讓標的：甲方將其擁有的位于上述地址的工地及地上建筑物、地下設施等一并轉讓給乙方。2.轉讓價格：乙方應向甲方支付的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方確定的最終價格，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。三、付款方式及時間1.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將全部轉讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在辦理完工地相關產權變更手續后的[x]日內，乙方支付轉讓價款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在工地實際交付給乙方且乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付剩余轉讓價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定收取轉讓價款。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務：保證對轉讓的工地及地上建筑物、地下設施等擁有合法的所有權或處分權，且該工地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與工地相關的所有產權證明文件、施工圖紙、地質勘察報告等資料，并確保資料的真實性、完整性和有效性。在本協議簽訂后，積極協助乙方辦理工地的相關產權變更手續，包括但不限于土地使用權變更、房屋所有權變更等，所產生的一切稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在乙方按照本協議約定支付相應款項后，按照約定的時間和條件將工地及相關設施交付給乙方，并確保交付時工地及地上建筑物、地下設施等符合正常使用狀態。負責處理轉讓前工地所涉及的一切債權債務關系，保證乙方接手后不會因轉讓前的債務問題受到任何影響。如因甲方未妥善處理導致乙方承擔任何責任或損失，甲方應負責賠償。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料并協助辦理產權變更手續。在甲方履行本協議約定義務后，有權按照約定接收工地及相關設施。對受讓的工地及地上建筑物、地下設施等享有自主使用、處分的權利，但應遵守法律法規及本協議的約定。2.義務：按照本協議約定的付款方式和時間向甲方支付轉讓價款。在接收工地后，應按照法律法規及相關規劃要求合理使用工地，不得擅自改變工地的土地使用性質和用途。如需進行建設或改造，應依法辦理相關審批手續，并承擔相應費用。負責承擔受讓工地后所產生的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在辦理產權變更手續過程中，應積極配合甲方提供相關資料，按照政府部門要求履行各項手續。在接收工地時，應及時對工地及地上建筑物、地下設施等進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并要求甲方進行整改，直至符合約定標準。五、工地交付1.交付時間：甲方應在乙方支付第一期轉讓價款后的[x]日內，將工地及相關設施交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲，交付時間相應順延。2.交付條件：工地及地上建筑物應保持完好，無明顯損壞或質量問題。地下設施應能正常使用，水電供應、排水系統、通信線路等應暢通無阻。甲方應清空工地內所有不屬于轉讓標的范圍內的物品，并清理場地，達到乙方可正常使用的狀態。3.交付手續：雙方應在工地交付現場共同簽署書面的交付確認書，確認交付的時間、內容、狀態等情況。交付確認書作為本協議的附件，與本協議具有同等法律效力。六、產權變更手續1.雙方應在本協議簽訂后的[x]日內，共同向相關政府部門申請辦理工地的產權變更手續。辦理產權變更手續所產生的一切費用按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.甲方應積極協助乙方提供辦理產權變更手續所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關審批程序。如因甲方原因導致產權變更手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應按照政府部門的要求及時提供所需資料，并積極配合辦理相關手續。如因乙方原因導致產權變更手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的違約責任，并自行承擔由此產生的一切后果。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協議約定，未保證工地的權屬清晰或存在權利受限情況，導致乙方無法正常取得工地權益或遭受損失，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于乙方為受讓工地所投入的資金、預期利益損失、因處理糾紛所產生的律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付工地，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權變更手續，每逾期一日，應按照轉讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的轉讓價款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未妥善處理轉讓前工地所涉及的債權債務關系，導致乙方受到任何損失，甲方應負責賠償乙方的全部損失，并承擔因此產生的一切法律責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓價款不予退還，并應按照轉讓價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變工地的土地使用性質和用途，甲方有權解除本協議，乙方應恢復工地原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有