小區平房出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其位于[小區名稱]的平房出租給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.房屋位置：甲方所出租的平房位于[小區具體地址]，該平房為[平房的間數及面積等具體情況描述，例如：獨門獨院平房一間，建筑面積約[x]平方米，占地面積約[x]平方米]。2.房屋附屬設施：平房內包含[詳細列舉附屬設施，如水電設施、門窗、照明設備、供暖設備（如有）、簡單家具（如桌椅、床鋪等）等情況]。房屋外有[描述房屋周邊及院落的情況，如獨立小院，地面為水泥地面，有簡單的圍墻等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如現金支付、銀行轉賬等]。乙方應在每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[甲方銀行賬號信息]或交付給甲方指定的收款人[如收款人姓名及聯系方式]。3.租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調整等因素，導致租金需調整的，甲方應提前[x]個月書面通知乙方，經雙方協商一致后可調整租金標準。四、押金1.乙方應向甲方交付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且房屋及其附屬設施無損壞的情況下，將押金全額無息退還乙方。如乙方對房屋及其附屬設施造成損壞的，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應予以補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供的房屋及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期間對房屋及其附屬設施進行定期檢查和維護，確保其處于良好的使用狀態。如因房屋及附屬設施本身質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續（如有），提供必要的證明文件等。4.在租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時退還乙方已支付但未履行期間的租金及押金。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或進行其他損害房屋及附屬設施的行為。如因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守小區的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期間，乙方應負責房屋及其附屬設施的日常清潔和維護，保持房屋整潔衛生。6.在租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將房屋及其附屬設施交還甲方，如有物品留存，視為乙方放棄所有權，甲方有權自行處置。7.未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。六、維修責任1.租賃期間，房屋及其附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：因甲方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，由甲方負責維修，并承擔維修費用。因乙方原因導致房屋及其附屬設施損壞的，由乙方負責維修，并承擔維修費用。因不可抗力或自然損耗等原因導致房屋及其附屬設施損壞的，雙方應協商解決維修問題，維修費用根據實際情況分擔。2.對于影響房屋正常使用的緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內進行維修或安排維修人員維修。如甲方未及時履行維修義務，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，乙方可從租金中扣除相應費用，但應及時通知甲方。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、擅自提高租金、未及時維修房屋等，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%支付違約金，同時退還乙方已支付但未履行期間的租金及押金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付租金、擅自轉租房屋、損壞房屋及其附屬設施等，每逾期一日，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方按照合同未履行部分的租金總額的[x]%支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務或其他義務，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自