小產權管理合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有小產權房屋相關權益，乙方具備小產權房屋管理的專業能力和資質，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方管理其小產權房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）小產權房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在建筑共[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型結構，如三室一廳一廚兩衛等]4.房屋配套設施：包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]（二）管理服務內容1.房屋維護與保養定期對房屋的結構、水電、門窗等進行檢查，及時發現并處理潛在問題，確保房屋的安全和正常使用。按照房屋維護的相關標準和規范，對房屋的外立面、屋頂等進行定期清潔和維護，保持房屋外觀整潔。根據季節變化和實際需要，對房屋的保暖、隔熱等設施進行維護和調整，保障居住環境的舒適度。2.安全保衛負責房屋所在區域的日常安全巡邏，每天巡邏次數不少于[x]次，確保房屋周邊環境安全，防止無關人員進入。安裝并維護必要的安全監控設備，對房屋周邊及公共區域進行24小時監控，發現異常情況及時通知甲方并采取相應措施。制定并執行嚴格的門禁制度，對進出人員進行登記和身份核實，保障房屋內人員和財產的安全。3.環境衛生管理定期對房屋公共區域進行清掃，包括樓道、電梯間、樓梯間、垃圾堆放點等，保持公共區域干凈整潔。及時清理房屋周邊的垃圾和雜物，確保周邊環境無異味、無垃圾堆積。按照相關規定對房屋內的化糞池等設施進行定期清理，防止堵塞和異味產生。4.租賃管理（如涉及）若甲方委托乙方進行房屋租賃管理，乙方應負責尋找合適的租戶，對租戶進行資質審核，確保租戶的身份合法、信用良好。擬定房屋租賃合同，明確租賃雙方的權利義務，并協助甲方與租戶簽訂租賃合同。負責收取租金和押金，定期向甲方匯報租金收入情況，并及時將租金轉交給甲方。監督租戶按照租賃合同的約定使用房屋，對租戶的違規行為及時進行制止和處理，如遇租戶違約，協助甲方向租戶追究違約責任。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供小產權房屋管理服務。有權對乙方的管理服務工作進行監督和檢查，提出意見和建議。有權了解房屋管理情況及相關費用收支情況。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確的小產權房屋相關信息，包括但不限于房屋產權情況、現狀等。按照本協議約定向乙方支付管理服務費用。協助乙方處理房屋管理過程中遇到的與第三方的糾紛等問題。不得干涉乙方按照本協議約定正常開展管理服務工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取管理服務費用。根據本協議約定，自主開展小產權房屋管理服務工作，包括但不限于確定具體的管理措施、人員安排等，但不得違反法律法規和本協議約定。在管理服務過程中，發現房屋存在安全隱患或其他問題時，有權要求甲方配合進行處理。2.義務按照國家法律法規、行業規范及本協議約定，為甲方提供優質、高效、專業的小產權房屋管理服務。定期向甲方匯報房屋管理情況，包括但不限于房屋維護情況、安全保衛情況、環境衛生情況、租金收支情況（如涉及租賃管理）等。妥善保管與房屋管理相關的資料和記錄，包括但不限于巡邏記錄、維修記錄、租戶信息等，以備甲方查閱。不得擅自將本協議約定的管理服務工作轉包給第三方。不得利用管理房屋之便謀取不正當利益，不得泄露甲方的房屋信息及隱私。三、費用及支付方式（一）管理服務費用1.甲方應向乙方支付的管理服務費用標準為每月人民幣[x]元。2.費用標準如有調整，乙方應提前[x]日書面通知甲方，經雙方協商一致后進行調整。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體日期]前，將當月的管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到甲方支付的費用后[x]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停管理服務工作，直至甲方支付費用及違約金后恢復服務。因甲方逾期支付費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若甲方違反本協議約定，提供虛假信息或干涉乙方正常管理服務工作，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定提供管理服務，或提供的服務不符合國家法律法規、行業規范及本協議約定的標準，乙方應立即采取措施進行整改，并承擔相應的違約責任。乙方應按照當月管理服務費用的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方擅自將管理服務工作轉包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的管理服務費用，同時乙方應按照已收取費用的[x%]向甲方支付違約金。乙方轉包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方利用管理房屋之便謀取不正當利益或泄露甲方房屋信息及隱私，乙方應按照當月管理服務費用的[x]倍向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。同時，甲方有權解除本協議。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，一方應提前[x]日書面通知另一方。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或法律法規政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因協議無法履行或部分無法履行而產生的問題。3.若一方嚴重違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。（三）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、房屋信息及其他隱私信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議生效之日起[x]年。（四）通知與送達雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為各自的有效送達地址和聯系方式。任何一方按照本協議約定向對方發出的通知、文件等，以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發送至對方有效送達地址的，即視為送達。若一方的聯系地址或聯系電話發生變更，應及時書面通知對方。否則，因