小區歸家大堂出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區名稱]小區內的歸家大堂（以下簡稱"該大堂"）的出租權，乙方有意承租該大堂用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.位置：該大堂位于[小區名稱]小區[具體樓號]一層，具體位置為[詳細方位描述]。2.面積：大堂建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現場測量為準。3.設施：大堂內現有[列舉現有設施設備，如電梯、照明設備、通風系統等]等設施設備，甲方應確保在租賃期開始前，上述設施設備能正常運行。4.用途限制：乙方承租該大堂僅可用于[明確約定的具體用途，如商業展示、社區活動舉辦等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該大堂。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方續租給第三方，應提前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具合法有效的發票。3.租金調整：租金每[x]年調整一次，調整幅度根據[市場行情、物價指數等具體因素]確定。甲方應提前[x]個月書面通知乙方租金調整事宜。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權扣除相應保證金以彌補損失。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及保證金。有權監督乙方對大堂的使用情況，如發現乙方擅自改變用途或有其他違約行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同。有權對大堂的共用設施設備進行維護和管理，但應提前通知乙方。2.義務應確保該大堂具備合法出租條件，且不存在任何權利瑕疵或糾紛。應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付大堂，并保證大堂內設施設備能正常使用。負責對大堂的主體結構、外墻等共用部位進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用大堂。有權在符合法律法規和小區管理規定的前提下，對大堂進行合理裝修和布置，但應提前告知甲方裝修方案，并經甲方書面同意。在租賃期間，如大堂出現因甲方原因導致的影響正常使用的問題，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及保證金。應按照約定的用途使用大堂，不得擅自改變用途，不得將大堂轉租、轉借或與他人合作經營。負責對大堂內自行添加的設施設備進行維護和管理，并承擔相應費用。應遵守小區的各項管理規定，愛護大堂內的設施設備，不得損壞，如造成損壞應負責修復或賠償。應做好大堂內的消防安全、環境衛生等工作，確保符合相關標準和要求。在租賃期滿或合同解除后，應及時將大堂清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。六、裝修與改造1.乙方如需對大堂進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工計劃、安全措施等。甲方應在收到方案后[x]個工作日內給予書面答復。如甲方同意，乙方應與甲方簽訂裝修管理協議，并按照協議要求進行裝修施工。2.裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應遵守國家和地方有關法律法規及小區的裝修管理規定，確保施工安全，不得影響小區其他業主的正常生活。3.裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后方可繼續使用大堂。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對大堂進行的裝修部分，除可移動的裝飾物品外，不得拆除，應無償歸甲方所有。七、物業管理1.乙方應遵守小區物業管理公司制定的各項規章制度，按時繳納物業管理費等相關費用。2.物業管理公司負責大堂的公共區域衛生清潔、綠化養護、秩序維護等日常管理工作。乙方應配合物業管理公司的工作，不得妨礙其正常管理活動。3.如因乙方原因導致物業管理公司對大堂管理產生額外費用或造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付大堂，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金及保證金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及保證金。若甲方未履行對大堂共用設施設備的維修保養義務，導致乙方無法正常使用大堂的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空大堂交還甲方。若乙方擅自改變大堂用途，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空大堂交還甲方。乙方還應承擔因此給甲方和其他業主造成的損失。若乙方擅自將大堂轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并騰空大堂交還甲方。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本合同約定對大堂進行合理使用和維護，導致大堂設施設備損壞或出現其他問題的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行，甲方有權從保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還大堂，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回大堂，并要求乙方賠償因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未