居民購買地基合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地基，乙方有意購買該地基，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方地基事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.地基位置：該地基位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰土地情況]，南至[相鄰土地情況]，西至[相鄰土地情況]，北至[相鄰土地情況]。2.面積：該地基面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.現狀：該地基目前為[空地/有建筑物等具體情況]，地上附屬物情況為[詳細說明附屬物情況]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取地基購買款。對該地基享有合法的處分權。2.義務保證所出售的地基產權清晰，無任何權屬糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，未被查封、抵押、限制轉讓等情況。向乙方提供與該地基相關的所有合法有效的證明文件，包括但不限于土地權屬證明、規劃許可文件等，并確保文件真實、準確、完整。協助乙方辦理地基過戶手續及相關審批手續，所需費用按照法律法規及相關規定各自承擔。在辦理手續過程中，應積極配合，提供必要的協助和資料。按照協議約定的時間和條件向乙方交付地基。交付前，負責處理好地基上的原有附屬物及相關權益問題，確保交付時地基符合協議約定狀態。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定交付地基，并保證所交付的地基符合約定條件。有權要求甲方協助辦理地基過戶及相關審批手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付地基購買款。接受甲方交付的地基，并按照協議約定使用該地基，不得擅自改變其用途或進行違法違規建設。在辦理地基過戶及相關審批手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔自身應承擔的費用。三、地基購買款及支付方式1.地基購買款總額：人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協議約定的義務后，可抵作地基購買款。首付款：在甲方完成本協議約定的交付地基條件后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在地基過戶手續辦理完畢之日起[x]日內，乙方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、地基交付1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協議約定條件的地基交付給乙方。2.交付條件地基上的原有附屬物已按照約定處理完畢，不存在任何糾紛。甲方已向乙方提供了與地基相關的所有合法有效證明文件。地基已達到可正常使用狀態，無明顯質量問題或其他影響乙方使用的障礙。3.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供書面的交付清單，清單應詳細記錄地基的現狀、交付時間等信息。乙方應在交付清單上簽字確認。五、過戶手續辦理1.辦理時間：雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向相關部門申請辦理地基過戶手續。2.辦理費用：辦理地基過戶手續所需的各項費用，按照法律法規及相關規定由甲乙雙方各自承擔。3.協助義務：在辦理過戶手續過程中，甲方應積極協助乙方提供所需資料，并配合乙方完成相關手續的辦理。乙方應按照要求及時提供資料，確保過戶手續順利進行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的地基存在權屬糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得該地基所有權或使用權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付地基，每逾期一日，應按照地基購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理地基過戶手續，導致乙方無法按時取得地基所有權的，每逾期一日，應按照地基購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方無法辦理過戶手續超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付地基購買款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變地基用途或進行違法違規建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒不履行的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理地基過戶手續，導致過戶手續無法按時完成的，每逾期一日，應按照地基購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。因乙方原因造成無法辦理過戶手續超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補