小區交付外包合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬將[小區名稱]的交付工作外包給乙方，乙方具備完成該交付工作的專業能力和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行小區交付外包事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.交付范圍乙方負責對[小區名稱]內的[具體樓號]共計[x]套住宅及相關配套設施進行交付工作。配套設施包括但不限于小區內的道路、綠化、停車位、物業服務用房、配電室、消防設施、給排水系統、電梯等（具體配套設施清單見附件一）。2.交付標準住宅應符合國家及地方現行的工程質量驗收規范和標準，達到合同約定的交房條件，包括但不限于房屋主體結構質量合格，墻面、地面平整，門窗安裝牢固且開啟靈活，水電暖等設施設備正常運行等。配套設施應按照設計要求和相關規范建設完成，具備正常使用功能。如道路應平整、暢通，綠化應達到規劃設計標準，停車位數量及布局應符合規定，物業服務用房應滿足使用需求，消防設施應通過驗收，給排水系統應無滲漏且排水通暢，電梯應能正常運行并通過檢驗等。3.交付工作內容協助甲方完成交房前的各項準備工作，包括但不限于對房屋及配套設施進行全面檢查、整改完善，準備交房所需的各類文件資料（如房屋質量保證書、使用說明書、竣工驗收備案表等）。在交付現場設立交房服務點，安排專業人員負責接待業主，為業主辦理交房手續，解答業主疑問，協助業主進行房屋驗收等工作。負責對交付過程中出現的問題進行記錄、協調處理，并及時向甲方反饋。對業主提出的合理整改要求，督促施工單位在規定時間內完成整改，并組織業主進行二次驗收，直至達到交付標準。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的交付工作進行監督、檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的交付標準和工作內容完成交付工作。對乙方在交付過程中違反法律法規、本協議約定或損害甲方利益的行為，有權要求乙方糾正并賠償損失。2.義務向乙方提供開展交付工作所需的相關資料和文件，包括但不限于小區規劃設計圖紙、工程竣工驗收資料、房屋銷售合同等。協助乙方協調與施工單位、物業公司等相關單位的關系，確保交付工作順利進行。按照本協議約定向乙方支付交付外包費用。負責對交付過程中涉及的重大問題進行決策，并承擔相應責任。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和文件，并協助協調相關工作。根據本協議約定收取交付外包費用。在交付工作中，有權依據實際情況采取合理的措施和方法，確保交付工作的順利完成，但應事先通知甲方。2.義務按照國家及地方現行法律法規、相關規范標準以及本協議約定的交付標準和工作內容，組織專業人員進行交付工作，確保交付工作質量。建立健全交付工作管理制度，加強對交付工作人員的培訓和管理，規范交付工作流程，確保交付工作有序進行。在交付現場顯著位置公示交付流程、交付標準、收費項目及標準等相關信息，保障業主的知情權。對交付過程中發現的房屋及配套設施質量問題，及時整理并書面通知甲方，配合甲方督促施工單位進行整改。整改完成后組織復查，確保問題得到徹底解決。妥善保管甲方提供的各類資料和文件，不得泄露或擅自使用。交付工作結束后，按照甲方要求及時歸還相關資料。負責交付現場的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保交付工作安全進行，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。積極配合甲方處理業主在交付過程中提出的各類問題和投訴，及時反饋處理結果，維護甲方的良好形象。三、交付外包費用及支付方式1.交付外包費用雙方約定，本次小區交付外包費用總計為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定交付工作所需的全部費用，除因甲方原因導致交付工作重大變更外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付交付外包費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成交付工作總量的[x]%，經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付交付外包費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。交付工作全部完成且經甲方及相關部門驗收合格，乙方提交完整的交付資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余交付外包費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付交付外包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停交付工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的交付標準和工作內容完成交付工作，或交付工作出現質量問題，乙方應負責無償整改直至達到交付標準。因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方逾期完成整改的，每逾期一日，應按照交付外包費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照交付外包費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本協議約定，擅自使用或泄露甲方提供的資料和文件，應立即停止侵權行為，并采取措施消除影響。乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因乙方行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。構成犯罪的，依法追究刑事責任。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方超出部分的損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力事件導致的協議履行問題，盡量減少損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授