小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產(chǎn)權(quán)房具體地址]的小產(chǎn)權(quán)房一套（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該小產(chǎn)權(quán)房位于[詳細地址]，具體樓棟號為[x]棟[x]單元[x]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、廚衛(wèi)設(shè)施等]。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶[附屬設(shè)施詳細清單，如地下室[面積]平方米、停車位等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定該小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點，如辦理房屋交接手續(xù)之日起[x]日內(nèi)]一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、拖欠稅費等情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等信息。在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。按照合同約定的時間和方式交付該房屋及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定取得該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)在受讓該房屋過程中可能產(chǎn)生的一切稅費及其他相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在接收該房屋后，應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后的[x]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等一切費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)1.因該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，無法辦理國家統(tǒng)一的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方約定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的一切可辦理的手續(xù)，如在可能的情況下，配合乙方與相關(guān)部門或村委會等進行溝通協(xié)調(diào)，確保乙方對該房屋的權(quán)益得到最大程度的保障。2.若日后因政策等原因?qū)е略摲课菘梢赞k理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、未按時交付房屋等情況，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：雙倍返還乙方已支付的定金。按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、因維權(quán)產(chǎn)生的律師費、訴訟費等合理費用。2.若乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款等情況，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：已支付的定金不予退還。按照轉(zhuǎn)讓價格的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的合理期限內(nèi)補足款項，若逾期仍未補足，甲方有權(quán)解除本合同，并收回該房屋，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。