山嶺租賃合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方租賃山嶺事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃山嶺基本情況1.山嶺位置：該山嶺位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或估算，租賃山嶺的面積約為[x]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.現(xiàn)狀：山嶺目前的植被覆蓋情況為[描述植被類型及覆蓋程度]，地面附著物主要有[列舉地面附著物，如樹木、石頭等]。二、租賃用途乙方租賃該山嶺用于[具體用途，如林業(yè)種植、畜牧養(yǎng)殖、旅游開發(fā)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限為：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還山嶺。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元/畝，租賃山嶺的年租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及相關(guān)因素協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金。對租賃山嶺的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：保證對租賃山嶺擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。協(xié)助乙方處理與租賃山嶺相關(guān)的周邊關(guān)系，提供必要的便利條件。如因政府征收、征用等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償事宜，乙方因租賃山嶺所投入的合理費(fèi)用及損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用租賃山嶺。對租賃山嶺進(jìn)行必要的開發(fā)、利用和建設(shè)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并提前通知甲方。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照合同約定返還已支付的租金中尚未使用部分。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃山嶺，不得擅自改變其地形地貌，不得進(jìn)行破壞性開采或經(jīng)營活動，保護(hù)山嶺的生態(tài)環(huán)境。如因乙方原因造成山嶺損壞或生態(tài)破壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃山嶺上的建設(shè)活動應(yīng)符合規(guī)劃要求，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。如因乙方未辦理手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。做好租賃山嶺的防火、防盜、防汛等安全工作，因乙方原因引發(fā)的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃山嶺范圍內(nèi)的水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃山嶺，清理地上附著物，如有殘留的，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、山嶺的交付與返還1.交付：本合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃山嶺交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對山嶺的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將租賃山嶺返還給甲方。返還的山嶺應(yīng)符合本合同約定的交付條件，如有損壞或改變，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或恢復(fù)原狀。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定交付租賃山嶺或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃山嶺的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方的全部經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照合同約定支付租金或擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃山嶺，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自將租賃山嶺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃山嶺，乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的期限交還租賃山嶺或未清理地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。八、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同解除的，租金按照實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議