工廠車間租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的工廠車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意租賃該車間用于[乙方租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.車間位置及面積該車間位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以實際測量為準。車間內設有[列舉車間內主要設施設備，如行車、通風系統等]等設施設備，供乙方在租賃期間使用。2.租賃用途乙方租賃該車間僅用于[明確的租賃用途，如生產加工[具體產品名稱]等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。3.配套設施及服務甲方提供[描述甲方提供的配套設施，如水電接入、消防設施等]等基本配套設施，并保證其正常運行。甲方負責[說明甲方負責的相關服務，如車間周邊環境衛生維護等]，乙方應予以配合。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應如期交還該車間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方繼續出租該車間，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[x]年/月/季度調整一次，調整幅度為[x]%。具體調整時間及幅度以雙方書面通知為準。2.支付方式乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[選擇支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。四、保證金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還車間后的[x]個工作日內將保證金無息退還給乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應保證金作為違約金，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方有權對乙方使用車間的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或損害車間設施設備的情況，有權要求乙方立即整改或承擔賠償責任。在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務甲方應按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的車間及相關配套設施。甲方應負責對車間及配套設施進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致車間及配套設施出現故障或損壞，甲方應及時維修或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。甲方應保證乙方在租賃期間對車間的正常使用，不得干擾乙方的正常生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用租賃車間及相關配套設施。在租賃期間，乙方有權根據自身生產經營需要對車間內部進行合理裝修和布局調整，但應事先征得甲方書面同意，并不得破壞車間的主體結構。若甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用車間，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。乙方應合理使用租賃車間及相關配套設施，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方原因導致車間及配套設施損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及相關環保、安全等規定，合法經營，不得在車間內從事違法違規活動。乙方應負責租賃期間車間內部的環境衛生及安全管理，配備必要的消防器材等安全設施，確保安全生產。如因乙方原因發生安全事故或造成環境污染等，乙方應承擔全部責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還車間及相關配套設施，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付車間或提供相關配套設施，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。若甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用車間，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。若甲方擅自解除本合同，應雙倍返還乙方已支付的保證金，并賠償乙方因此造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應補足租金及相關費用，并賠償甲方因此造成的損失。若乙方擅自改變租賃用途或對車間進行破壞性使用，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定交還車間，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回車間，并要求乙方賠償因此造成的損失。若乙方在租賃期間從事違法違規活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.若一方違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.在租賃期間，若因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除合同，且互不承擔違約責任。但雙方應按照實際使用情況結算租金及相關費用，并各自承擔因解除合同造成的損失。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清所有費用，并交還租賃標的物。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂