小區瓷磚改造合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區需要進行瓷磚改造工程，乙方具備相關工程施工資質和經驗，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區瓷磚改造事宜達成如下協議：一、工程概況1.工程名稱：[小區名稱]瓷磚改造工程2.工程地點：[小區具體地址]3.工程范圍：小區內[具體樓棟號]的外立面瓷磚拆除與重新鋪設。樓道內地面及墻面瓷磚的拆除與更換，包括但不限于[詳細列舉樓道具體區域，如一層大廳、各樓層走廊、樓梯踏步及墻面等]。小區公共區域如電梯前室、小區入口處等地面和墻面瓷磚的改造（如有）。4.工程內容：拆除原有損壞、老化的瓷磚，清理基層表面，確保基層平整、干凈、無雜物。按照設計要求和甲方選定的瓷磚規格、顏色、材質等進行重新鋪設。鋪設過程中要保證瓷磚的平整度、垂直度，縫隙均勻一致，填縫飽滿、美觀。對瓷磚鋪設后的區域進行清理和成品保護，防止在施工過程中及施工完成后受到二次污染或損壞。二、工程期限1.開工日期：本合同簽訂之日起[x]日內，乙方應組織人員和設備進場施工，具體開工日期以甲方書面通知為準，但該通知應在合同簽訂后合理時間內發出，最晚不得超過[x]日。2.竣工日期：自開工之日起[x]個工作日內完成全部工程施工，但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因導致工期延誤的除外。3.工期延誤：若因甲方原因（如未能按時提供施工所需的場地、水電等條件，或變更設計方案、增加工程量等）導致工期延誤，工期相應順延，乙方不承擔責任，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。若因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。若因不可抗力（如自然災害、政府行為等）或其他不可預見、不可避免、不可克服的客觀情況導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延，雙方互不承擔責任。三、工程質量及驗收標準1.工程質量標準：乙方應按照國家現行的相關施工規范、質量驗收標準以及本合同約定進行施工，確保工程質量達到合格標準。瓷磚的品種、規格、顏色、圖案等應符合甲方選定的樣品及相關標準要求，瓷磚的質量應符合國家規定的質量標準，無裂縫、缺角、變形等缺陷。瓷磚鋪設應牢固，無空鼓、松動現象，平整度誤差應符合國家相關標準要求。2.驗收標準：工程竣工后，乙方應提前[x]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]日內組織驗收。若甲方在規定時間內未組織驗收，視為工程驗收合格。驗收依據本合同約定的工程范圍、內容、質量標準以及國家相關施工規范和質量驗收標準進行。驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。若驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準為止。整改費用由乙方自行承擔，整改期間不計入工期。若因乙方整改后仍無法達到驗收標準，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程施工過程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的工程范圍、內容、質量標準和工期進行施工。有權在乙方施工質量不符合要求或工期延誤等違約情況下，按照合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：向乙方提供施工所需的相關資料和文件，協助乙方辦理施工過程中可能需要的各種手續（如有）。按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協調施工現場周邊關系，為乙方施工創造良好的施工環境，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。在乙方完成各階段工程施工并經甲方驗收合格后，及時簽署相應的驗收文件。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照合同約定支付工程款。有權在施工過程中根據實際情況提出合理化建議，但需經甲方書面同意后方可實施。2.義務：具備完成本工程所需的相關資質證書，并向甲方提供復印件備案。組織具有相應經驗和技能的施工人員進行施工，確保施工安全和質量。施工人員應遵守施工現場的各項規章制度，服從甲方及相關管理部門的管理。負責施工過程中的安全防護工作，采取必要的安全措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全及財產安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任，賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失。按照合同約定的工程范圍、內容、質量標準和工期進行施工，確保工程質量和進度。在施工過程中，如發現實際情況與合同約定不符或遇到其他問題，應及時通知甲方，并協商解決方案。負責施工現場的環境衛生管理，及時清理施工垃圾，保持施工現場整潔。工程竣工后，負責對工程進行保修。保修期限按照國家相關規定執行，在保修期限內，對因乙方施工質量問題導致的工程損壞，乙方應免費進行維修或更換；對因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的工程損壞，乙方應負責維修，但可收取相應的成本費用。五、工程款支付方式1.合同總金額：本合同工程總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因甲方原因導致的設計變更或增加工程量外，合同總價不再調整。2.支付方式：合同簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度達到[具體進度節點，如瓷磚拆除完成、瓷磚鋪設完成[x%]等]后，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并經甲方驗收合格后[x]日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總金額的[x%]作為質量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，工期相應順延，甲方除應支付拖欠的工程款及違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自變更設計方案、增加工程量或提出其他不合理要求，導致乙方無法按照合同約定施工，甲方應承擔因此增加的費用，并相應順延工期。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工程范圍、內容、質量標準、工期進行施工，應承擔違約責任，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，并負責整改直至達到合同要求。若因乙方原因導致工程質量不合格或工期延誤，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方在施工過程中如有轉包、分包行為，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方如未按照合同約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應費用；質量保證金不足以支付維修費用的，乙方應另行支付。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2