小區更換電梯合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方所在小區需要更換電梯，乙方具備提供電梯更換及相關服務的專業能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區電梯更換事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.電梯品牌及型號：乙方提供的電梯品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，該電梯應符合國家相關質量標準及行業規范，具備安全、舒適、高效等性能特點。2.電梯規格參數：電梯額定載重量為[x]千克，額定速度為[x]米/秒，提升高度為[x]米，層站數為[x]層。具體參數以雙方確認的電梯技術文件為準。3.服務內容電梯設備供應：乙方負責提供符合約定品牌、型號及規格的全新電梯設備，包括電梯轎廂、曳引機、控制柜、門機系統等所有相關部件。舊電梯拆除：乙方負責拆除甲方小區內原有舊電梯，并將拆除后的部件妥善處理，不得對小區環境造成污染或破壞。新電梯安裝：乙方按照國家相關標準和規范以及本協議約定的技術要求，負責新電梯的安裝工作，確保安裝質量達到合格標準。調試及驗收：安裝完成后，乙方負責對新電梯進行調試，使其各項性能指標達到最佳狀態，并配合甲方組織相關部門進行驗收，確保電梯通過驗收并取得合格證書。售后服務：乙方提供自電梯驗收合格之日起[x]年的免費質保期服務，質保期內負責對電梯進行定期維護、保養、維修，及時處理電梯出現的故障和問題，確保電梯正常運行。質保期外，乙方應繼續提供優質的有償維修服務，收取合理的費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的電梯設備及服務進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權在電梯安裝、調試及驗收過程中參與相關工作，并對不符合要求的部分要求乙方進行整改。在質保期內，如電梯出現質量問題，有權要求乙方按照本協議約定及時進行維修或更換。2.義務向乙方提供電梯安裝所需的場地條件，包括但不限于電梯井道、機房等符合安裝要求的空間，并確保其具備施工安全條件。協助乙方辦理電梯安裝所需的相關手續，如向相關部門申報、備案等，并提供必要的文件和資料。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付合同款項。組織小區業主配合乙方進行電梯更換工作，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付合同款項。在施工過程中，如因甲方提供的場地條件或其他甲方原因導致施工延誤或增加成本，有權要求甲方給予合理的補償或延長工期。對于甲方提出的不合理要求，有權拒絕并說明理由。2.義務按照本協議約定的品牌、型號、規格及技術要求提供電梯設備及服務，確保所提供的產品和服務符合國家相關標準和規范。制定詳細的電梯更換施工方案，并提前告知甲方，經甲方確認后嚴格按照方案組織施工。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責電梯設備的運輸、保管，在運輸和保管過程中應采取有效的防護措施，確保設備不受損壞。如因乙方原因導致設備損壞，乙方應負責及時更換或修復。安排專業的技術人員進行電梯安裝、調試及維修工作，技術人員應具備相應的資質和經驗。在施工過程中應接受甲方及相關部門的監督和檢查，對發現的問題及時整改。在質保期內，定期對電梯進行維護、保養，并向甲方提供維護保養記錄。如電梯出現故障，應在接到甲方通知后[x]小時內到達現場進行維修（不可抗力因素除外）。向甲方提供電梯設備的相關技術資料，包括但不限于產品說明書、質量檢驗報告、安裝圖紙等，并協助甲方辦理電梯的產權登記等手續。三、合同款項及支付方式（一）合同總金額本合同總金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含電梯設備費、安裝費、調試費、運輸費、稅費、質保期內的維護保養費等乙方完成本協議約定全部工作所需的一切費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.設備發貨款：乙方將電梯設備發貨前，提前通知甲方，甲方在收到通知后[x]個工作日內，向乙方支付合同總金額的[x]%作為設備發貨款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.安裝調試驗收款：電梯安裝調試完畢，經甲方及相關部門初步驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x]%作為安裝調試驗收款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：質保期滿后，如電梯無質量問題，甲方在質保期滿后[x]個工作日內，向乙方支付合同總金額的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約條款（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付合同款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因暫停施工而造成的損失。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方施工延誤或增加成本，甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額以乙方實際遭受的損失為準。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的品牌、型號、規格及技術要求提供電梯設備及服務，或提供的產品和服務不符合國家相關標準和規范，乙方應負責免費更換或整改，直至符合要求為止。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成電梯安裝、調試及驗收工作，每逾期一日，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。3.在質保期內，若乙方未按照本協議約定履行維護、保養及維修義務，導致電梯出現故障或安全事故，乙方應承擔全部責任，負責免費維修或更換相關部件，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因導致甲方被第三方索賠，乙方應承擔甲方因處理索賠事宜而支付的全部費用。4.若乙方擅自將本協議項下的工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方