小區(qū)垃圾房出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]內的垃圾房（以下簡稱"該垃圾房"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該垃圾房，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該垃圾房位于[小區(qū)具體地址]，詳細位置為[具體方位描述]。2.面積：垃圾房建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.結構：垃圾房為[具體結構類型，如磚混結構、彩鋼結構等]，建筑質量良好，能夠滿足正常使用需求。4.設施設備：垃圾房配備有[列舉主要設施設備，如垃圾投放口、通風設備、照明設備等]，確保垃圾收集、存放過程的正常運行。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取垃圾房出售款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用垃圾房。2.義務保證對該垃圾房擁有合法的所有權和處分權，確保該垃圾房不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。向乙方提供該垃圾房的相關產權證明文件或其他能夠證明其有權出售的文件。在合同簽訂前，如實告知乙方該垃圾房的現(xiàn)狀，包括但不限于是否存在質量問題、是否被抵押或查封等情況。協(xié)助乙方辦理與該垃圾房相關的過戶手續(xù)（如有），因辦理過戶手續(xù)產生的稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將垃圾房及其附屬設施設備完好地交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定的時間、地點和方式接收垃圾房。有權對垃圾房進行合理使用，但應遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。2.義務按照本合同約定的金額和支付方式向甲方支付垃圾房出售款。按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的要求，合理使用垃圾房，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)活動。在使用垃圾房過程中，負責對垃圾房及其附屬設施設備進行維護、保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當造成垃圾房損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。未經甲方書面同意，不得將垃圾房轉讓、出租或抵押給第三方。三、價格及付款方式（一）價格該垃圾房的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本合同約定的調整情況外）。（二）付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付垃圾房出售款：1.定金：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作垃圾房出售款。2.首付款：在甲方完成垃圾房交付手續(xù)后的[x]個工作日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完垃圾房相關產權變更手續(xù)（如有）后的[x]個工作日內支付給甲方。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應在收到乙方定金后的[x]個工作日內，將垃圾房交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理時間內完成交付。（二）交付方式雙方應在交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應向乙方提供垃圾房的鑰匙，并確保垃圾房及其附屬設施設備能夠正常使用。乙方應對交付的垃圾房及其附屬設施設備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時提出，甲方應負責解決。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本合同約定的時間、地點和方式將垃圾房交付給乙方，每逾期一日，應按照垃圾房出售款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.若甲方交付的垃圾房存在質量問題或產權糾紛等權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復或解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付垃圾房出售款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同約定的垃圾房出售款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變垃圾房的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回垃圾房，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照合同約定的垃圾房出售款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合