小區塔樓維修合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區塔樓出現需要維修的情況，為確保塔樓的正常使用和安全，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就小區塔樓維修事宜達成如下協議：一、維修標的物及服務具體描述（一）維修范圍1.塔樓外立面：包括墻面瓷磚脫落修補、防水處理、外墻涂料翻新等。2.屋頂：檢查并修復屋頂漏水部位，更換損壞的防水層、隔熱層等。3.電梯系統：對電梯進行全面維護保養，包括機械部件檢查、電氣系統檢測、安全裝置調試等，確保電梯正常運行，消除安全隱患。4.樓道公共區域：修復樓道墻面、地面破損處，更換損壞的照明燈具，清理疏通樓道排水管道等。5.其他需要維修的部位：根據塔樓實際檢測情況，對發現的其他問題進行及時維修處理，如門窗損壞修復、消防設施檢查維護等。（二）維修標準1.外立面維修應達到墻面平整、無裂縫、色澤均勻，防水效果良好，符合建筑外觀整體要求。2.屋頂維修后應確保不再漏水，隔熱性能恢復正常，排水暢通。3.電梯維修應符合國家相關安全標準和技術規范，保證電梯運行平穩、安全可靠，各項性能指標達到規定要求。4.樓道公共區域維修應恢復墻面、地面的整潔美觀，照明正常，排水順暢。5.其他部位維修應按照行業標準和甲方合理要求進行，確保維修質量。（三）維修期限乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內開始維修工作，并在[x]個工作日內完成全部維修任務。如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，維修期限相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作。有權在乙方維修工作存在質量問題或未按約定履行義務時，要求乙方進行整改或承擔相應責任。2.義務向乙方提供與維修工作相關的必要資料和信息，協助乙方了解塔樓的實際情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入維修現場、協調其他相關方配合等。按照本合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定支付維修費用。有權根據維修工作的實際需要，合理安排維修人員和維修設備。在維修工作中遇到不可抗力或甲方原因導致維修工作無法正常進行時，有權要求甲方順延維修期限或承擔相應損失。2.義務按照本合同約定的維修范圍、標準和期限，組織專業維修人員進行維修工作，確保維修質量。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全及財產安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。對維修過程中知悉的甲方及小區業主的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修內容、維修方法、維修質量驗收情況等。負責維修期間的現場清理工作，保持維修現場的整潔衛生。三、維修費用及支付方式（一）維修費用本合同維修費用總計為人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或因不可抗力導致維修成本增加外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。2.乙方完成全部維修工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[x]元整）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保證及售后服務（一）質量保證乙方承諾對其維修的項目提供[x]個月的質量保證期。在質量保證期內，如因乙方維修質量問題導致維修部位出現故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內免費進行修復或更換。（二）售后服務質量保證期屆滿后，乙方應繼續為甲方提供有償的售后服務。如甲方需要乙方進行維修或保養工作，乙方應在接到甲方通知后[x]個工作日內安排人員上門服務，并按照市場合理價格收取費用。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若甲方因自身原因導致乙方無法正常開展維修工作或延誤維修期限，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并相應順延維修期限。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修工作質量不符合本合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方維修質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方違反保密義務，泄露甲方及小區業主信息，乙方應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具