小區維修項目合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方所在小區存在需要維修的項目，乙方具備相關維修服務的專業能力和資質，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方小區維修項目事宜達成如下合同協議：一、維修項目內容及要求1.具體維修項目房屋外立面維修：包括但不限于對小區內部分房屋的外立面進行修補、粉刷，修復因自然因素或其他原因導致的墻體裂縫、脫落等問題，確保外立面的整潔和安全。公共區域設施維修：道路維修：對小區內破損、坑洼的道路進行修復，包括鋪設新的路面材料，確保道路平整、通行順暢。路燈維修：檢查并維修小區內損壞的路燈，包括更換燈泡、燈桿，修復線路故障等，保證路燈正常照明。電梯維修：定期對小區內的電梯進行全面維護保養，包括機械部件檢查、電氣系統檢測、安全裝置調試等，確保電梯安全運行，符合相關安全標準。給排水系統維修：管道疏通：對小區內的排水管道進行定期疏通，清理堵塞物，防止污水外溢。水管更換：對于老化、漏水的水管進行更換，確保給排水系統正常運行，滿足小區居民的生活用水需求。2.維修要求乙方應按照國家相關標準和規范進行維修工作，確保維修質量達到合格標準。維修材料應符合質量要求，具備相應的產品合格證書，并經甲方驗收認可后方可使用。在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。二、維修期限1.本維修項目自合同簽訂之日起[x]個工作日內開始施工，預計總工期為[x]個工作日。2.乙方應根據實際維修情況合理安排施工進度，如遇不可抗力或其他特殊原因需要延長工期的，應提前[x]個工作日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可延長。延長的工期應合理確定。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權對乙方的維修工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作。對乙方提供的維修材料和服務質量有異議時，有權要求乙方進行整改或更換。義務協助乙方辦理相關維修手續，提供必要的施工條件和便利。按照合同約定及時支付維修費用。對乙方的維修工作給予必要的配合和支持，協調小區居民與乙方之間的關系。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致維修工作延誤或增加費用的，有權要求甲方承擔相應責任。義務按照合同約定的維修內容、標準和期限組織施工，確保維修工作順利完成。負責維修所需材料、設備的采購和運輸，并承擔相應費用。施工過程中應遵守小區的各項規章制度，愛護小區公共設施和環境。維修工作完成后，負責清理施工現場，恢復原狀。對維修項目提供一定期限的質量保證，在質量保證期內如出現質量問題，應免費進行維修或更換。質量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，具體期限為[x]個月。四、維修費用及支付方式1.維修費用本維修項目的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成維修項目所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不再調整。具體費用明細如下：房屋外立面維修費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）公共區域設施維修費用：道路維修費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）路燈維修費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）電梯維修費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）給排水系統維修費用：管道疏通費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）水管更換費用：人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）2.支付方式合同簽訂后，甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成[x]%并經甲方初步驗收合格后，甲方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作全部完成且經甲方最終驗收合格后，甲方支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、驗收標準及方式1.驗收標準維修項目應符合國家相關標準和規范，以及本合同約定的維修內容、要求和質量標準。房屋外立面應無裂縫、脫落，色澤均勻，修補處與原墻面銜接自然。公共區域設施：道路應平整、無坑洼，排水暢通。路燈應正常照明，亮度符合要求。電梯應運行平穩，各項安全裝置靈敏可靠，符合電梯安全技術規范。給排水系統：排水管道應暢通無阻，無滲漏。水管連接處應牢固，無漏水現象，水壓正常。2.驗收方式維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，且整改期限不計入維修總工期。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照合同約定的維修內容、標準和期限完成維修工作，每逾期一日，應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方提供的維修材料或服務質量不符合合同約定的，乙方應負責免費整改或更換，如因質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.如一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂