小區(qū)門崗維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方所屬小區(qū)門崗存在需要維修的情況，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就小區(qū)門崗維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）維修內(nèi)容1.門崗設(shè)施維修小區(qū)門崗的電動(dòng)伸縮門軌道進(jìn)行全面檢查與維修，確保軌道順滑，無卡頓、變形等現(xiàn)象，必要時(shí)進(jìn)行更換。門崗的門禁系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)與維修，包括讀卡器、控制器、門鎖等設(shè)備，保障門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行，能夠準(zhǔn)確識(shí)別業(yè)主卡、訪客卡等，及時(shí)開關(guān)門。對(duì)門崗的崗?fù)みM(jìn)行維修，檢查崗?fù)さ慕Y(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，有無漏水、損壞等情況，對(duì)損壞的部位進(jìn)行修復(fù)或更換，如門窗玻璃、墻面裝飾、地面鋪設(shè)等。門崗的照明設(shè)備進(jìn)行維修與更換，確保夜間門崗區(qū)域有充足且正常的照明，包括路燈、崗?fù)?nèi)照明燈具等。2.安全防護(hù)設(shè)施維修維修門崗周邊的鐵藝圍欄，檢查圍欄是否有生銹、變形、損壞等情況，對(duì)松動(dòng)的部位進(jìn)行加固，對(duì)損壞嚴(yán)重的部分進(jìn)行更換，保障小區(qū)周邊的安全防護(hù)。檢查并維修門崗的監(jiān)控設(shè)備，確保監(jiān)控?cái)z像頭正常工作，畫面清晰，存儲(chǔ)設(shè)備能夠正常存儲(chǔ)視頻資料，覆蓋門崗周邊及崗?fù)?nèi)部的監(jiān)控區(qū)域，無監(jiān)控死角。對(duì)門崗的道閘系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)與維修，保證道閘起落正常，識(shí)別準(zhǔn)確，防止車輛隨意進(jìn)出小區(qū)，保障小區(qū)的車輛出入安全秩序。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.門崗設(shè)施維修后應(yīng)達(dá)到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，電動(dòng)伸縮門運(yùn)行順暢，速度適中，無異常噪音；門禁系統(tǒng)識(shí)別準(zhǔn)確率達(dá)到99%以上，開關(guān)門響應(yīng)及時(shí)；崗?fù)そY(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無漏水現(xiàn)象，內(nèi)部設(shè)施完好；照明設(shè)備亮度符合小區(qū)夜間安全需求。2.安全防護(hù)設(shè)施維修后應(yīng)符合安全規(guī)范要求，鐵藝圍欄牢固可靠，監(jiān)控設(shè)備畫面清晰、存儲(chǔ)完整，道閘系統(tǒng)正常運(yùn)行，能夠有效控制車輛出入。（三）維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)開始維修工作，并在______個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修項(xiàng)目。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修任務(wù)。有權(quán)在維修過程中對(duì)維修方案、維修材料等進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)乙方有不符合合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)向乙方提供小區(qū)門崗的相關(guān)資料，包括但不限于門崗設(shè)施的原始設(shè)計(jì)圖紙、使用說明書、門禁系統(tǒng)業(yè)主信息等，以便乙方更好地了解維修情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作，保障維修工作的順利進(jìn)行。如涉及小區(qū)其他業(yè)主或住戶的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)，爭取相關(guān)人員的理解與配合。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和協(xié)助，以便開展維修工作。按照本合同約定收取維修費(fèi)用。2.義務(wù)具備從事本項(xiàng)目維修工作所需的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。維修人員應(yīng)遵守甲方小區(qū)的管理規(guī)定，文明施工。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。維修方案應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修步驟、維修時(shí)間安排、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照維修標(biāo)準(zhǔn)和維修方案進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案需要調(diào)整或變更的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管及使用。所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，具有產(chǎn)品合格證書等相關(guān)證明文件，并向甲方提供材料和設(shè)備的清單及質(zhì)量證明文件。在維修期間采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。維修工作結(jié)束后，清理維修現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。對(duì)維修項(xiàng)目提供質(zhì)量保證，在維修完成后的______個(gè)月內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞的，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)門崗維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用，除因甲方提出的額外增加維修項(xiàng)目外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方完成全部維修項(xiàng)目并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括門崗設(shè)施的運(yùn)行狀況、安全防護(hù)設(shè)施的功能實(shí)現(xiàn)、維修后的整體外觀等方面。（二）驗(yàn)收程序1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)向甲方提供維修項(xiàng)目的詳細(xì)說明、維修材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件等資料。甲方對(duì)維修工作進(jìn)行實(shí)地檢查，對(duì)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的部位，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修質(zhì)量、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等內(nèi)容。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)繼續(xù)整改，直至通過驗(yàn)收，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和延誤的責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方不承擔(dān)因暫停維修工作給甲方造成的任何損失。2.若甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，乙方的維修期限相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的期限完成維修工作的，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照上述逾期違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定采購材料和設(shè)備，或使用的材料和設(shè)備不符合質(zhì)量要求的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如因材料和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致維修質(zhì)量問題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。4.乙方在維修期間因自身原因造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方或第三方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處