小型房間租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方小型房間事宜達成如下協議：一、租賃標的物具體描述1.租賃房間位置：甲方將位于[房間具體地址]的小型房間出租給乙方使用。該房間建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。房間內設施包括但不限于[詳細列舉房間內現有設施，如床、桌椅、衣柜、空調、熱水器等]。2.房間用途：乙方租賃該房間僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房間用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房間。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如需調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[現金/銀行轉賬/其他方式]向甲方支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在乙方交還房間后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權扣除相應押金作為違約金。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證租賃房間符合安全使用標準，提供的設施設備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對房間及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方如需提前收回房間，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余期限的租金總額的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應退還乙方已支付但未使用期間的租金及押金。4.甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用租賃房間及其附屬設施設備。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，承擔租賃期間的水電費、物業費、燃氣費等因使用房間而產生的費用。3.乙方應合理使用租賃房間及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞房間結構及設施設備。如因乙方原因造成房間及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守法律法規及小區物業管理規定，不得在房間內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將房間轉租給他人。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應及時交還房間，并保持房間及其附屬設施設備的完好狀態。乙方逾期交還房間的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如乙方逾期支付租金、水電費、物業費等費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因逾期支付而產生的其他費用。3.如乙方擅自改變房間用途、轉租房間或從事違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。4.如因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生