小院整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小院，愿意將其整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該小院，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.小院位置：該小院位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.小院面積：小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米（如有）。3.房屋狀況：小院包含[房屋間數(shù)及結(jié)構(gòu)等詳細(xì)描述，如正房x間，磚混結(jié)構(gòu)；廂房x間，磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[具體裝修情況，如地面為瓷磚，墻面為乳膠漆等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井一口、化糞池一個(gè)、太陽能熱水器一套等]。4.土地性質(zhì)：該小院土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，取得方式為[出讓/劃撥/其他]，土地使用年限至[截止日期]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該小院整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含小院土地、房屋及所有附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有）前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在甲方將小院及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等全部交付給乙方，并協(xié)助乙方完成相關(guān)交接手續(xù)后，乙方應(yīng)一次性支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。對(duì)小院現(xiàn)狀進(jìn)行如實(shí)陳述和說明，保證所提供的相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的小院擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)將其整體轉(zhuǎn)讓給乙方，且該轉(zhuǎn)讓行為未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。協(xié)助乙方辦理小院產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如有），提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)，產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后至小院交付給乙方前，妥善保管小院及附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建或損壞。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。向乙方提供小院相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、規(guī)劃許可等文件資料的復(fù)印件，并保證其真實(shí)性和有效性。在約定的時(shí)間內(nèi)，將小院及相關(guān)附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等全部交付給乙方，完成交接手續(xù)。交接時(shí)，應(yīng)確保小院及附屬設(shè)施完好無損，各項(xiàng)設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。在協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付小院等。在接收小院后，有權(quán)對(duì)小院進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。在接收小院時(shí)，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)小院及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)解決。在接收小院后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得擅自改變小院的用途和結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)接收小院后因使用小院所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等。四、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.如該小院存在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如無法協(xié)商一致，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[x]日內(nèi)，將乙方已支付的款項(xiàng)全部退還（不計(jì)利息），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、小院交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)（除尾款外）后的[x]日內(nèi)，將小院及相關(guān)附屬設(shè)施、產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)小院及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付確認(rèn)書應(yīng)明確小院及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。如交付時(shí)發(fā)現(xiàn)小院及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或整改，直至符合協(xié)議要求。修復(fù)或整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收小院，由此產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付小院、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)、擅自改變小院用途等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的每日[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充