工業(yè)房租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處工業(yè)房，乙方有意租賃該工業(yè)房用于[具體生產經(jīng)營項目]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物1.租賃工業(yè)房位置：位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該工業(yè)房為[詳細建筑結構及附屬設施描述，如磚混結構，配有獨立水電設施、消防設施等]。2.附屬場地：包含工業(yè)房周邊的[附屬場地面積及用途描述，如占地面積為[x]平方米的空地，可用于貨物臨時堆放等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方繼續(xù)出租該工業(yè)房，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年按照[x]%的比例遞增。2.支付方式：乙方應在每年租賃期開始前[x]天向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發(fā)票。3.租金支付賬戶：甲方開戶銀行：__________________賬號：__________________戶名：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對租賃工業(yè)房及附屬場地的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權提前解除本合同，但應提前[x]天通知乙方。2.義務保證租賃工業(yè)房及附屬場地具備合法的出租條件，且不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃工業(yè)房及附屬場地，并保證其符合正常使用要求。負責對租賃工業(yè)房及附屬場地的主體結構、消防設施等進行定期檢查和維護，確保其安全使用性能。如因甲方原因導致租賃工業(yè)房及附屬場地出現(xiàn)質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在租賃期限內，協(xié)助乙方辦理與租賃工業(yè)房使用相關的審批手續(xù)（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃工業(yè)房及附屬場地，開展合法的生產經(jīng)營活動。在租賃期限內，對租賃工業(yè)房進行必要的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行添加的可移動設備，但不得破壞租賃工業(yè)房的原有結構。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如對租賃工業(yè)房及附屬場地進行維修等。2.義務按照本合同約定的用途使用租賃工業(yè)房及附屬場地，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。負責租賃工業(yè)房及附屬場地內的日常管理和維護，包括但不限于水電設施、消防設施等的正常使用和維護。如因乙方原因導致租賃工業(yè)房及附屬場地出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃工業(yè)房及附屬場地轉租給第三方。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣P于工業(yè)房使用的相關規(guī)定，合法經(jīng)營。如因乙方違法經(jīng)營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責租賃工業(yè)房主體結構、屋頂、外墻等部位的維修。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃工業(yè)房的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.乙方維修責任：乙方應負責租賃工業(yè)房內部設施設備（如水電設施、門窗等）的日常維修和保養(yǎng)。如乙方發(fā)現(xiàn)設施設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時自行維修。如因乙方未及時維修導致?lián)p失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.緊急維修：如租賃工業(yè)房出現(xiàn)緊急情況需要維修（如漏水、漏電等），乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后[x]小時內到達現(xiàn)場進行維修。如甲方未能及時到達，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃工業(yè)房及附屬場地，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自提前解除本合同，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因甲方提前解除合同遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未履行對租賃工業(yè)房及附屬場地的維修義務，導致乙方無法正常使用租賃工業(yè)房及附屬場地的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的用途使用租賃工業(yè)房及附屬場地，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按時足額向甲方支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的逾期行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃工業(yè)房及附屬場地轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方的轉租行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方因使用不當或其他自身原因導致租賃工業(yè)房及附屬場地出現(xiàn)損壞或安全事故，乙方應承擔全部修復費用及賠償責任。如乙方拒絕承擔責任，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。八、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]天內將租賃工業(yè)房及附屬場地騰空并交還給甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付占有使用費。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃工業(yè)房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合