工業用地拆遷合同協議?甲方（拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（被拆遷人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方因[具體項目名稱]建設需要，需對乙方位于[工業用地具體地址]的工業用地及地上附著物進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就工業用地拆遷事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工業用地乙方被拆遷的工業用地位于[詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為工業用地，土地使用證號為[具體證號]。該地塊形狀規整，地勢平坦，無明顯地質災害隱患。2.地上附著物建筑物：包括[廠房名稱1]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]；[廠房名稱2]，建筑面積為[x]平方米，結構為[具體結構類型]，建成于[建成時間]；以及其他附屬建筑物，如辦公樓、倉庫等，具體建筑面積及建成時間見附件一《地上附著物清單》。機器設備：乙方在該工業用地上擁有各類機器設備，如[設備名稱1]，數量為[x]臺，購置時間為[購置時間]，設備狀況良好；[設備名稱2]，數量為[x]臺，購置時間為[購置時間]，具有較高的使用價值，具體設備明細見附件二《機器設備清單》。附屬設施：包括供水系統、供電系統、排水系統、通訊系統等基礎設施，以及廠區內的道路、綠化、圍墻等附屬設施。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方的工業用地及地上附著物進行拆遷。對乙方提交的相關資料進行審查核實的權利。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等相關費用。負責辦理工業用地拆遷的相關審批手續，并承擔相應費用。對拆遷過程中的安全負責，采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，避免因拆遷造成第三人的人身傷害和財產損失。若因甲方原因導致第三人遭受損失，由甲方承擔賠償責任。在拆遷過程中，如發現乙方存在隱瞞、虛報地上附著物等情況，有權要求乙方如實提供相關信息，并根據實際情況調整拆遷補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付拆遷補償款等相關費用。對甲方的拆遷工作進行監督，要求甲方按照合理、合法的程序進行拆遷。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕甲方的拆遷要求，并要求甲方承擔違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的工業用地及地上附著物相關資料，包括但不限于土地使用證、房產證、設備購置發票、資產清單等，并協助甲方辦理相關手續。如因乙方提供虛假資料導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后[x]日內完成地上附著物的清理工作，并將工業用地及地上附著物完整地交付給甲方。清理過程中產生的費用由乙方自行承擔。積極配合甲方的拆遷工作，提供必要的協助和便利條件，不得干擾和阻礙甲方的拆遷進程。在拆遷過程中，妥善保管好自身的財物，因乙方自身原因造成財物損失的，甲方不承擔賠償責任。三、拆遷補償及支付方式1.拆遷補償款總額經雙方協商一致，甲方應向乙方支付的拆遷補償款總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該補償款包括土地補償款、地上附著物補償款、機器設備補償款、搬遷補助費、停產停業損失費等一切與拆遷相關的費用。2.各項補償款明細土地補償款：根據該工業用地的市場評估價值及相關政策規定，土地補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。地上附著物補償款：按照附件一《地上附著物清單》中各項建筑物、附屬設施的評估價值計算，地上附著物補償款共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。機器設備補償款：依據附件二《機器設備清單》中各設備的評估價值及折舊情況，機器設備補償款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。搬遷補助費：考慮到乙方搬遷所需的費用，甲方支付搬遷補助費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。停產停業損失費：根據乙方上一年度的經營狀況及相關數據，經評估計算，停產停業損失費為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付方式本協議簽訂后[x]日內，甲方向乙方支付拆遷補償款總額的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成地上附著物清理工作，并將工業用地及地上附著物完整交付給甲方后[x]日內，甲方向乙方支付剩余拆遷補償款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到每筆款項后[x]日內向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及進度要求1.拆遷期限本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方開始啟動拆遷工作，拆遷工作應在[x]個工作日內完成。如遇不可抗力或政府部門原因導致拆遷工作延誤的，拆遷期限相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.進度要求在拆遷期限內，甲方應按照合理的進度安排進行拆遷工作，確保拆遷工作有序進行。每周[具體日期]，甲方向乙方匯報本周拆遷工作進展情況，包括已完成的拆遷工作內容、遇到的問題及解決方案等。在拆遷工作完成前[x]日，甲方應組織乙方對拆遷現場進行驗收，確保工業用地及地上附著物已按照協議約定全部拆除清理完畢。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付已到期拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本協議約定的拆遷期限及進度要求完成拆遷工作，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方在拆遷過程中違反法律法規規定，給乙方或第三人造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方提供真實、準確、完整的相關資料，導致甲方無法正常辦理拆遷手續或影響拆遷工作進度的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協議約定的時間完成地上附著物清理工作或未將工業用地及地上附著物完整交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在拆遷過程中干擾和阻礙甲方的拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件一《地上附著物清單》、附件二《機器設備清單》為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。