小區(qū)和超市合作合同協(xié)議?甲方（小區(qū)管理方）：名稱：[小區(qū)名稱]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（超市經(jīng)營者）：名稱：[超市名稱]地址：[超市地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[法定代表人姓名]鑒于甲方擁有[小區(qū)名稱]的物業(yè)管理權，乙方是一家從事商品零售及相關服務的超市經(jīng)營者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方小區(qū)與乙方超市的合作事宜達成如下協(xié)議：一、合作事項及標的物或服務具體描述1.合作事項甲方同意乙方在甲方所管理的小區(qū)內設立超市，并為乙方提供一定的場地及相關便利條件，乙方負責超市的日常運營管理，為小區(qū)居民提供商品銷售及相關服務。2.標的物或服務具體描述場地提供：甲方將位于小區(qū)[具體位置]的[面積]平方米場地提供給乙方作為超市經(jīng)營場所。該場地應保持相對獨立，便于乙方進行裝修及運營管理。場地的交付標準為現(xiàn)狀交付，即場地已具備基本的通水、通電、通路條件，但乙方如需進行進一步的裝修改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理必要的手續(xù)。商品銷售：乙方在超市內銷售的商品應符合國家法律法規(guī)及相關質量標準要求，涵蓋食品、日用品、生鮮、文具、五金等各類居民日常生活所需商品。乙方應確保所售商品的種類豐富、價格合理，并提供優(yōu)質的售前、售中及售后服務。其他服務：乙方還應在超市內提供諸如代收快遞、送貨上門（根據(jù)小區(qū)實際情況及雙方另行約定執(zhí)行）、商品退換貨等便民服務項目，以滿足小區(qū)居民的多樣化需求。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方超市的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定，維護小區(qū)的正常秩序和居民的合法權益。有權根據(jù)小區(qū)實際情況及管理需要，對乙方超市的營業(yè)時間、促銷活動等提出合理建議和要求，乙方應予以積極配合。在乙方違反本協(xié)議約定或損害小區(qū)居民利益、影響小區(qū)正常管理秩序時，甲方有權采取相應措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停乙方部分經(jīng)營活動直至解除本協(xié)議等，并追究乙方的違約責任。2.義務按照本協(xié)議約定，為乙方提供超市經(jīng)營場地，并確保場地的正常使用。在合作期間，非因乙方原因導致場地無法正常使用的，甲方應負責協(xié)調解決，并承擔相應的責任。協(xié)助乙方辦理與超市經(jīng)營相關的手續(xù)，如但不限于營業(yè)執(zhí)照登記、食品經(jīng)營許可證辦理等所需的相關證明文件或協(xié)助乙方與有關部門進行溝通協(xié)調。辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，除法律法規(guī)明確規(guī)定應由乙方承擔的外，其余由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。負責維護小區(qū)內的公共秩序，保障超市經(jīng)營場所周邊環(huán)境的安全與衛(wèi)生，為乙方的經(jīng)營活動提供必要的安全保障和衛(wèi)生管理服務。積極配合乙方開展促銷活動等經(jīng)營活動，在小區(qū)內進行必要的宣傳推廣，協(xié)助乙方提高超市的知名度和影響力，但相關宣傳推廣費用及方式由雙方另行協(xié)商確定。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定自主開展超市的經(jīng)營活動，包括但不限于商品采購、定價、促銷活動策劃等，但乙方的經(jīng)營活動應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的各項約定。在超市經(jīng)營過程中，對于甲方提供的場地及相關設施設備，乙方享有合理使用的權利。乙方應愛護場地及設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如甲方未履行或不當履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務嚴格遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營超市業(yè)務。乙方應確保超市的經(jīng)營活動符合小區(qū)居民的利益，不得從事任何損害小區(qū)居民權益、擾亂小區(qū)正常秩序或違反法律法規(guī)的行為。按照本協(xié)議約定的場地用途及經(jīng)營范圍使用場地，不得擅自改變場地用途或超出經(jīng)營范圍經(jīng)營。如需對場地進行裝修改造或調整經(jīng)營范圍，應事先書面通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變或超出約定范圍經(jīng)營的，甲方有權要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責任。負責超市的日常運營管理，包括但不限于商品采購、陳列、銷售、人員管理、財務管理等。乙方應建立健全各項管理制度，確保超市運營規(guī)范、有序，并提供優(yōu)質的商品和服務。保證所售商品的質量安全，嚴格遵守國家有關商品質量、食品安全等方面的法律法規(guī)及標準要求。乙方應建立商品質量檢測制度，對所售商品進行定期或不定期的質量檢測，確保所售商品符合質量安全標準。如因商品質量問題給消費者造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理相關糾紛。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門的監(jiān)督檢查工作。按照國家法律法規(guī)及有關規(guī)定，依法納稅，并承擔與超市經(jīng)營相關的各項費用，如水電費、物業(yè)費、員工工資、社會保險費等。乙方應按時足額繳納各項費用，如因乙方未按時繳納費用導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。加強超市的安全管理，配備必要的安全設施設備，制定安全管理制度和應急預案，確保超市經(jīng)營場所及周邊環(huán)境的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時向甲方及相關部門報告，同時承擔相應的法律責任。積極配合甲方開展小區(qū)的各項管理工作，如配合甲方組織的環(huán)境衛(wèi)生檢查、消防安全檢查等活動。對于甲方提出的整改意見和要求，乙方應及時整改落實。定期向甲方報送超市的經(jīng)營情況報表，包括但不限于銷售額、銷售量、庫存情況等，以便甲方了解超市的經(jīng)營狀況。報表的報送時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。三、費用及支付方式1.場地使用費用甲方同意乙方在合作期間無償使用本協(xié)議約定的場地，但乙方應按照本協(xié)議約定履行各項義務。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權按照本協(xié)議約定收取場地使用費用，費用標準為[具體金額/平方米/月]，自違約行為發(fā)生之日起計算，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內支付給甲方。場地使用費用的支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]，支付賬號為[甲方指定賬號]。2.其他費用乙方在超市經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、員工工資、社會保險費等其他費用，均由乙方自行承擔并按照相關規(guī)定或合同約定支付給相應的收費方。四、合作期限本協(xié)議合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]；如任何一方有意終止合作，應在合作期滿前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、預期利益損失以及為減少損失而支付的合理費用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，如未按時足額支付費用、擅自改變場地用途或經(jīng)營范圍、銷售不符合質量安全標準的商品等，乙方應承擔違約責任。乙方應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金，違約金金額為[違約行為對應的具體金額或計算方式]。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為維護小區(qū)秩序、處理糾紛、彌補損失等而支付的費用，以及甲方因乙方違約行為而遭受的預期利益損失等。如乙方的違約行為給小區(qū)居民造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責處理相關糾紛，消除不良影響。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務或競業(yè)限制義務（如有），違約方應向對方支付違約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的全部損失。同時，違約方應立即停止違約行為，采取措施消除影響。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印