工廠廠房租賃協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方工廠廠房事宜達成如下協議：一、租賃標的物1.廠房位置：甲方將位于__________________（具體地址）的工廠廠房（以下簡稱"該廠房"）出租給乙方使用。2.廠房面積：該廠房建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。3.廠房結構及附屬設施：廠房為______結構，主體建筑狀況良好。附屬設施包括但不限于供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、通風設備、電梯（如有）等，具體設施清單見本協議附件。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還廠房。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月，合計人民幣______元。第二年租金在上一年租金基礎上遞增______%，即每月租金為人民幣______元，合計人民幣______元。第三年及以后租金遞增幅度按照每年______%執行，具體金額根據當年遞增比例計算。2.支付方式：乙方應于每月______日前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：[選擇以下一種支付方式]銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________支票支付：乙方應于每月租金支付日前向甲方開具并交付有效的支票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元，作為履行本協議的擔保。2.租賃期滿或本協議提前終止時，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還廠房后的______個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協議約定收取租金及押金。對廠房及附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務：保證廠房及附屬設施符合安全使用標準，提供必要的證明文件。負責廠房主體結構的維修、保養，承擔因廠房主體結構問題導致的維修費用。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃區域。法律法規及本協議約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期內，有權按照本協議約定使用廠房及附屬設施。有權對廠房進行合理裝修及改造，但應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。法律法規及本協議約定的其他權利。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金及押金。合理使用廠房及附屬設施，不得擅自改變廠房結構及用途。如需改變，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意。負責租賃區域內的水電費、物業費、衛生費等費用的繳納。租賃期滿或本協議提前終止時，按照本協議約定交還廠房及附屬設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。在租賃期間，乙方應做好安全防范工作，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。法律法規及本協議約定的其他義務。六、廠房的維修與保養1.甲方維修責任：甲方應負責廠房主體結構、屋頂、外墻等部位的維修、保養，確保廠房的安全性和正常使用功能。對于廠房附屬設施，如供水系統、供電系統、排水系統、消防設施、通風設備、電梯（如有）等，甲方應定期進行檢查和維護，及時發現并排除故障。如因甲方未及時履行維修義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修責任：乙方應合理使用廠房及附屬設施，如發現設施損壞或故障，應及時通知甲方。對于乙方因自身原因造成的廠房及附屬設施損壞，由乙方負責維修或承擔相應的維修費用。在緊急情況下，乙方為了保障人身、財產安全，可以先行采取必要的維修措施，但應在事后及時通知甲方。七、裝修與改造1.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守相關法律法規及安全規范，確保施工安全。3.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方對廠房進行的裝修改造部分，除可移動的設備及裝飾外，其余部分應無償歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。八、轉租與轉借1.未經甲方書面同意，乙方不得將廠房轉租給第三方。2.如乙方違反本條款約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。九、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.如乙方逾期支付租金超過______天，或累計逾期支付租金超過______個月，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.如甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用廠房，且經乙方書面通知后______天內仍未解決的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。4.因不可抗力或政府行為導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。十、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時履行維修義務或擅自解除本協議等，應向乙方支付違約金人民幣______元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協議約定，逾期支付租金、擅自改變廠房用途、擅自轉租等，應向甲方支付違約金人民幣______元。乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付逾期違約金。如乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權解除本協議，并要求乙方騰空廠房，乙方應按照本協議約定承擔違約責任。3.租賃期滿或本協議提前終止時，乙方如未按照本協議約定交還廠房及附屬設施，每逾期一天，應按照租金標準的______%向甲方支付占有使用費。如乙方損壞廠房及附屬設施，應負責修復或按照市場價格賠償甲方損失。十一、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力