小產權公寓租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小產權公寓具體地址]的小產權公寓一套（以下簡稱"該公寓"），乙方有意承租該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物具體描述1.該公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛等]。2.公寓內部設施包括但不限于：[列舉主要設施，如床、沙發、電視、冰箱、空調、洗衣機、熱水器等，并對設施的現狀及是否能正常使用進行說明]。3.公寓配套設施有：[如小區內的停車位情況（如有）、安保設施、水電供應情況等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該公寓。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]向甲方支付當月租金。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該公寓符合居住使用條件，提供的公寓及設施設備能夠正常使用。在租賃期間，甲方應負責對公寓及設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該公寓或設施設備，甲方應負責及時修復或采取其他補救措施，并相應減少租金或延長租賃期限。3.甲方應尊重乙方的居住權利，不得干擾乙方的正常生活。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入該公寓。但在緊急情況下，為維護公共利益或乙方人身、財產安全，甲方有權在事先無法通知乙方的情況下進入該公寓。4.租賃期間，甲方如需轉讓該公寓，應提前[x]個月書面通知乙方；在同等條件下，乙方享有優先購買權。如乙方放棄優先購買權，甲方轉讓該公寓后，本合同對新的公寓所有人繼續有效。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該公寓及其附屬設施設備。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.乙方應合理使用并愛護該公寓及其附屬設施設備，不得擅自改變公寓的結構或用途。如因乙方原因造成公寓及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守公寓所在小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費等相關費用。5.租賃期間，乙方應注意防火、防盜、安全用電等事項，如因乙方原因導致發生安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。6.未經甲方書面同意，乙方不得將該公寓轉租給他人。否則，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。五、關于公寓使用的特別約定1.乙方應保持公寓內衛生整潔，不得在公寓內從事違法違規活動。2.乙方不得利用該公寓從事經營活動或存放危險物品等，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應法律責任。3.在租賃期間，乙方應合理使用水電等能源，如因乙方過度使用導致能源費用超出正常范圍的，超出部分由乙方承擔。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該公寓或遭受其他損失的，甲方應承擔相應的違約責任。3.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自轉租、改變公寓用途等，乙方應承擔違約責任，甲方有權采取解除合同、收回公寓等措施，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償損失。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金或其他費用超過[x]日，或擅自轉租、改變公寓用途等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用、違約金及賠償損失。4.如甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該公寓或遭受其他重大損失的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任及賠償損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。