小廠房屋出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處小廠房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該小廠房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該小廠房位于[具體地址]，其四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.廠房面積：廠房建筑面積為[x]平方米，土地面積為[x]平方米（土地性質為[國有土地/集體土地，具體性質]）。3.廠房結構：廠房為[結構類型，如磚混結構、鋼結構等]，建成于[建造年份]，廠房內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電線路、消防設施、通風設備等]。4.附屬設施：該廠房附屬設施包括但不限于[附屬建筑物名稱及面積，如門衛室[x]平方米、倉庫[x]平方米等]，以及[其他附屬設施描述，如圍墻、大門等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證所出售的小廠房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況，并向乙方提供真實、有效的產權證明文件及相關資料。按照合同約定的時間和方式，將小廠房及附屬設施交付給乙方，并保證交付時廠房及附屬設施符合正常使用狀態。在交付前，負責處理與該小廠房有關的一切稅費、水電費、物業費等費用，并向乙方提供相關繳費憑證。協助乙方辦理小廠房的產權過戶手續，提供必要的協助和配合，因辦理產權過戶手續所需的應由甲方承擔的費用，由甲方承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和條件交付小廠房及附屬設施。有權要求甲方協助辦理小廠房的產權過戶手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購房款。在接收小廠房及附屬設施時，應按照合同約定進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔辦理小廠房產權過戶手續過程中應由乙方承擔的一切稅費及其他費用。在使用小廠房過程中，應遵守法律法規及相關規定，不得擅自改變廠房結構和用途，如需改變，應事先征得甲方同意，并辦理相關審批手續。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買該小廠房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理小廠房產權過戶手續當日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的首付款后[x]日內，將小廠房及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在交付現場進行交接，甲方應向乙方提供廠房及附屬設施的鑰匙、產權證明文件、相關資料等，并共同對廠房及附屬設施的現狀進行確認。乙方應在交接清單上簽字確認。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理小廠房的產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中，如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理或需額外繳納相關費用，雙方應協商解決，協商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付小廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的產權證明文件及相關資料不真實、不完整或存在產權糾紛，導致乙方無法取得小廠房產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應予以賠償。若甲方未協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除定金部分），同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接收小廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠房結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失；乙方拒不恢復原狀或賠償損失的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等