對(duì)外招租商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其對(duì)外招租，乙方有意承租該商鋪，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《商鋪位置圖》。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪僅用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撋啼伒挠猛尽?.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪交付時(shí)符合正常使用條件，乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如乙方在接收后發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的情況，應(yīng)在接收后[x]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他合理措施解決。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方在租賃期滿后不再出租該商鋪，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.租金該商鋪的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[x]%的標(biāo)準(zhǔn)遞增。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪且結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后[x]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用該商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取其他合理措施。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該商鋪，如因甲方原因?qū)е律啼伣桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該商鋪。在租賃期限內(nèi)，如乙方經(jīng)甲方書面同意對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修、改造，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除其自行添加的裝修、設(shè)備，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該商鋪交還甲方。乙方交還的商鋪應(yīng)符合正常使用條件，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、商鋪的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行添加的裝修、設(shè)備的維修、保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.維修通知乙方在使用該商鋪過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付該商鋪，每延遲一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變?cè)撋啼伒挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方還應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)