工人團購購房合同協議?甲方（開發商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（團購代表）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于乙方代表工人團購甲方開發建設的[樓盤名稱]房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就工人團購購房事宜達成如下協議：一、團購房屋基本情況1.房屋位置：[樓盤具體坐落位置，如xx市xx區xx路xx號xx棟xx單元xx室]2.房屋建筑面積：[具體面積，以房屋產權登記面積為準]平方米3.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]4.房屋用途：[住宅/商業等具體用途]二、團購價格及付款方式1.團購價格經雙方協商一致，團購房屋單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該價格為優惠后價格，包含房屋建筑成本、配套設施費用、稅費等一切與房屋相關的費用，但不包括辦理房屋產權登記所需的契稅、維修基金及其他應由乙方或購房工人自行承擔的費用。2.付款方式乙方代表工人以[具體付款方式，如一次性付款/分期付款/銀行貸款等]方式支付購房款。一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付全部購房款。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點]前，乙方應向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前，乙方應向甲方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。乙方應積極協助甲方辦理銀行貸款手續，如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放至甲方賬戶，乙方應在接到甲方通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足剩余購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取購房款。有權對團購房屋的建設進度、質量等進行監督和管理。在乙方或購房工人未按照本協議約定履行義務時，有權采取相應的措施，包括但不限于暫停房屋交付、追究違約責任等。2.義務按照國家及地方相關法律法規的規定，辦理房屋開發建設的各項手續，確保房屋建設合法合規。按照本協議約定的房屋戶型、面積、質量標準等進行房屋建設，保證房屋質量符合國家及行業標準。在房屋建設過程中，因不可抗力或政府政策調整等原因導致工期延誤或房屋設計變更的，應及時通知乙方，并提供相關證明文件。在房屋竣工驗收合格后，按照本協議約定的時間和方式向乙方或購房工人交付房屋，并協助辦理房屋產權登記手續。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定建設房屋，并保證房屋質量。有權要求甲方按照本協議約定的時間和方式交付房屋，并協助辦理房屋產權登記手續。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務負責組織工人參與團購，并向工人如實傳達本協議的各項條款和要求，確保工人充分了解團購房屋的相關情況。協助甲方收集購房工人的相關資料，包括但不限于身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等，并保證資料的真實性和完整性。按照本協議約定的付款方式和時間，及時足額支付購房款。督促購房工人按照甲方通知的時間和地點辦理房屋交付手續，并在房屋交付時協助甲方進行驗收。配合甲方辦理房屋產權登記手續，按照相關規定提供必要的文件和資料，并承擔應由乙方或購房工人承擔的費用。四、房屋交付及驗收1.交付時間：甲方應在[具體交付時間]前，將符合本協議約定的房屋交付給乙方或購房工人。如因不可抗力或政府政策調整等原因導致交付時間延誤的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，取得《工程竣工驗收備案表》。房屋配套設施已達到本協議約定的標準，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等。房屋質量符合國家及行業標準，不存在質量問題。3.驗收程序甲方應在房屋交付前[x]日，書面通知乙方或購房工人驗收房屋的時間和地點。乙方或購房工人應在接到通知后[x]日內，按照甲方通知的時間和地點進行驗收。驗收時，乙方或購房工人有權要求甲方出示房屋質量合格證明文件、《工程竣工驗收備案表》等相關資料。如乙方或購房工人在驗收過程中發現房屋存在質量問題或配套設施未達到本協議約定標準的，應在驗收當日書面通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內負責整改，直至達到本協議約定的標準。整改完成后，乙方或購房工人應再次進行驗收，驗收合格后方可辦理房屋交付手續。五、產權登記1.辦理時間：甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方或購房工人辦理房屋產權登記手續。因乙方或購房工人原因導致未能在規定時間內辦理產權登記手續的，責任由乙方或購房工人承擔。2.辦理費用：辦理房屋產權登記所需的契稅、維修基金及其他應由乙方或購房工人承擔的費用，由乙方或購房工人自行承擔。甲方應按照國家及地方相關規定，提供必要的協助和文件資料。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方或購房工人支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方或購房工人有權解除本協議，甲方應在接到乙方或購房工人解除協議通知之日起[x]日內，退還已收取的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方或購房工人支付違約金。若甲方交付的房屋質量不符合本協議約定的標準，甲方應負責整改，直至達到本協議約定的標準。整改期間，甲方應按照本協議約定向乙方或購房工人支付違約金。如因房屋質量問題給乙方或購房工人造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方或購房工人辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方或購房工人支付違約金。因甲方原因導致乙方或購房工人無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的付款方式和時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定履行協助義務，導致甲方無法按時交付房屋或辦理房屋產權登記手續等，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方或購房工人違反本協議約定，擅自變更房屋用途或進行改造，甲方有權要求乙方或購房工人恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律