小超市抵押合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方為經營需要，向甲方申請借款，并愿意以其所有的小超市（以下簡稱"抵押物"）為借款提供抵押擔保，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下抵押合同協議：一、抵押物具體描述1.小超市位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.小超市面積：建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。3.小超市經營范圍：主要經營食品、日用品、文具、煙酒等各類商品零售業務。4.小超市裝修及設備情況：裝修情況：超市內部裝修風格為[具體風格]，墻面地面狀況良好，吊頂為[吊頂材料及樣式]，照明設備為[詳細描述照明設備類型及數量]，水電設施齊全且正常運行。設備情況：擁有貨架[x]組，陳列柜[x]個，冷藏設備[x]臺（品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]），收銀系統一套（品牌為[品牌名稱]，包含電腦主機[具體配置]、顯示器[尺寸及型號]、打印機[品牌及型號]等設備），監控設備一套（攝像頭[x]個，硬盤錄像機[品牌及型號]），空調設備[x]臺（品牌為[品牌名稱]，匹數為[具體匹數]），以及其他相關經營設備（詳細列出設備名稱及數量）。二、借款金額及用途1.借款金額：乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：用于乙方小超市的日常經營周轉，包括但不限于采購貨物、支付租金、員工工資等。三、借款期限借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿前，乙方如欲續借，應提前[x]日書面通知甲方，并經甲方同意后重新簽訂借款合同及抵押合同。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定按時足額償還借款本息。有權對抵押物進行監督檢查，了解抵押物的使用、保管及經營狀況。在乙方未能履行本合同約定的還款義務時，有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優先受償。2.義務按照本合同約定及時足額向乙方提供借款。對乙方提供的抵押物信息及借款用途等相關信息予以保密，但法律法規另有規定或因履行司法程序要求披露的除外。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用借款。在按時足額償還借款本息后，有權要求甲方解除抵押物的抵押登記手續。2.義務按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維修、保養，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，不得擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與等處分行為。按時足額向甲方償還借款本息。如遇經營困難或其他不可抗力因素導致無法按時還款，應提前[x]日書面通知甲方，并提出合理的還款計劃，經甲方同意后方可延期還款。承擔與抵押物相關的一切稅費及費用，包括但不限于抵押登記費、評估費、保險費等。在本合同履行期間，如抵押物出現損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大。同時，應向甲方提供新的擔保或提前償還借款本息。五、抵押擔保范圍本抵押擔保的范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。六、抵押物的登記1.雙方應于本合同簽訂之日起[x]日內，共同到抵押物所在地的登記機關辦理抵押物登記手續。乙方應協助甲方提供辦理抵押登記所需的一切資料，并確保資料的真實性、合法性和完整性。2.抵押登記費用由乙方承擔。3.抵押物登記事項發生變更、注銷的，雙方應及時辦理相關變更、注銷登記手續。因乙方原因導致未能及時辦理變更、注銷登記手續而給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、抵押物的保險1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，對抵押物向雙方認可的保險公司投保財產綜合險等相關險種，保險金額應不低于抵押物的評估價值，保險期限應不短于借款期限。2.保險單中應注明甲方為第一受益人。3.在保險期間內，乙方應按時足額繳納保險費。如乙方未按時繳納保險費導致保險合同解除或失效的，乙方應及時重新投保，并承擔由此給甲方造成的一切損失。4.如抵押物發生保險事故，乙方應立即通知甲方及保險公司，并協助甲方辦理保險理賠事宜。保險理賠款應優先用于償還甲方的借款本息及相關費用，如有剩余部分歸乙方所有。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向甲方支付逾期利息。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息及逾期利息。2.若乙方違反本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應立即償還全部借款本息及違約金。3.若乙方未經甲方書面同意，擅自對抵押物進行拆除、改建、轉讓、出租、贈與等處分行為，甲方有權要求乙方立即停止該處分行為，并恢復抵押物原狀。如乙方無法恢復原狀或抵押物價值已明顯減少的，乙方應按照抵押物減少的價值相應增加擔保財產或提前償還借款本息。乙方還應按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定辦理抵押物登記、保險等手續，或因乙方原因導致抵押物登記、保險等手續無效或被撤銷的，乙方應按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金，并應立即補辦相關手續或提供其他有效的擔保措施。如乙方未能在甲方要求的期限內補辦或提供擔保措施，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。5.若乙方提供的抵押物存在產權糾紛、被查封、扣押、監管等權利受限情況，或乙方隱瞞抵押物的真實情況，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。6.若甲方未按照本合同約定及時足額向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未提供金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充