小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其擁有的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，并在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)向乙方設定抵押事宜，達成如下協(xié)議：一、抵押物具體描述1.房產(chǎn)位置：位于[詳細地址]的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，該房產(chǎn)具體門牌號為[具體門牌號]。2.房產(chǎn)面積：該小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[描述房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.房產(chǎn)用途：[寫明該房產(chǎn)的實際用途，如居住、商用等]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[詳細描述現(xiàn)狀，如是否已裝修、是否有人居住等]二、借款金額及支付方式1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將上述借款金額一次性足額支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號：[甲方銀行賬號]三、借款期限借款期限為[x]個月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限屆滿，甲方應按時足額償還借款本金及利息。如甲方需要續(xù)借，應在借款期限屆滿前[x]日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方書面同意后，重新簽訂借款合同及抵押合同。四、利息及還款方式1.利息：雙方約定本次借款的月利率為[x]%，利息按月計算，每月[具體付息日期]為結(jié)息日。甲方應在結(jié)息日向乙方支付當月利息。借款期限內(nèi)利息總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.還款方式：甲方應按照以下方式償還借款本金：在借款期限屆滿之日，甲方應一次性足額償還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。如甲方提前還款，應提前[x]日書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。提前還款時，甲方除應償還全部借款本金外，還應按照實際借款期限支付利息，并按照提前還款金額的[x]%向乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得借款。在按照本合同約定履行還款義務后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理解除抵押手續(xù)。2.義務保證對抵押物享有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因抵押物權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問題、是否已設定其他抵押等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金。妥善保管抵押物，負責抵押物的日常維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。在抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自對抵押物進行改建、擴建、拆除、轉(zhuǎn)讓、贈與、出租等處分行為。如甲方違反上述規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并恢復抵押物原狀；如因甲方的行為導致抵押物價值減少的，甲方應在乙方指定的期限內(nèi)恢復抵押物的價值，或者提供與減少的價值相當?shù)膿！０凑毡竞贤s定的借款用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)或損害乙方利益的用途。如甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金。在借款期限屆滿或乙方根據(jù)本合同約定提前收回借款時，按時足額償還借款本金及利息。如甲方未能按時足額還款，應按照未還款金額每日萬分之[x]的標準向乙方支付逾期違約金，并承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及違約金。有權(quán)對抵押物進行監(jiān)督檢查，了解抵押物的狀況。如發(fā)現(xiàn)抵押物存在可能影響其價值的情況，有權(quán)要求甲方采取相應的措施進行處理。在甲方未能按時足額履行還款義務時，有權(quán)依法對抵押物進行處置，以實現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價款在扣除處置費用及應繳納的稅費后，優(yōu)先用于償還甲方所欠乙方的借款本金、利息、違約金及乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用。如處置抵押物所得價款不足以清償上述債務的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；如處置抵押物所得價款超過上述債務的，乙方應將超出部分退還甲方。2.義務按照本合同約定的金額和支付方式，按時足額向甲方提供借款。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自處置抵押物。如因乙方的原因?qū)е碌盅何锉环欠ㄌ幹茫o甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在甲方按照本合同約定履行還款義務后，及時協(xié)助甲方辦理解除抵押手續(xù)。六、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、逾期違約金、乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金、利息及違約金，或者違反本合同約定的其他義務，應按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額向甲方提供借款，應按照未提供金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導致對方為實現(xiàn)債權(quán)而提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的地方，以補充協(xié)議為準。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日抵押權(quán)人（乙方）簽字