小區(qū)門樓改造工程合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：[甲方公司名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬對其所在小區(qū)的門樓進(jìn)行改造工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方承擔(dān)小區(qū)門樓改造工程事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]門樓改造工程2.工程地點：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容及要求：拆除原有門樓的部分結(jié)構(gòu)，包括但不限于外立面裝飾、部分門窗等，拆除工作應(yīng)確保不對周邊環(huán)境及其他建筑造成損壞，并妥善處理拆除后的建筑垃圾。按照設(shè)計圖紙進(jìn)行門樓的結(jié)構(gòu)加固，確保門樓整體結(jié)構(gòu)安全可靠，加固材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。重新設(shè)計并施工門樓的外立面裝飾，采用[具體裝飾材料及工藝]，顏色為[具體顏色]，以達(dá)到美觀、耐用的效果，外立面應(yīng)平整、光滑，無裂縫、脫落等缺陷。更換門樓的所有門窗，門窗應(yīng)具備良好的隔音、隔熱、防盜性能，材質(zhì)選用[具體門窗材質(zhì)]，規(guī)格符合設(shè)計要求，安裝應(yīng)牢固、密封良好。對門樓的照明系統(tǒng)進(jìn)行升級改造，采用節(jié)能燈具，確保照明效果滿足小區(qū)夜間通行需求，燈具的布局應(yīng)合理，便于維護(hù)和更換。在門樓頂部設(shè)置[具體標(biāo)識或造型]，以提升小區(qū)的整體形象，標(biāo)識或造型應(yīng)與門樓整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，制作工藝精細(xì)。4.工程規(guī)模：門樓改造工程涉及的建筑面積為[x]平方米，門樓主體高度為[x]米，具體尺寸以設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限1.開工日期：本工程計劃于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前完成施工場地的清理、施工設(shè)備及人員的進(jìn)場準(zhǔn)備工作。2.竣工日期：預(yù)計于[具體竣工日期]竣工，乙方應(yīng)確保在合同約定的工期內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，并通過甲方及相關(guān)部門的驗收。3.工期延誤：因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤給乙方造成的合理損失。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；若延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），此價款為固定總價，包含完成本工程所需的全部費用，除因合同約定的調(diào)整因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工并通過甲方及相關(guān)部門驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余合同總價款的[x%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方提交的工程方案、施工圖紙、材料設(shè)備清單等進(jìn)行審核，提出修改意見。在乙方違反合同約定或工程質(zhì)量不符合要求時，有權(quán)要求乙方限期整改或返工，直至達(dá)到合同要求；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，確保施工場地具備施工條件，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定的支付方式及時向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)規(guī)劃圖紙、原有門樓設(shè)計文件等，并對資料的真實性、完整性負(fù)責(zé)。組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收，及時審核乙方提交的工程結(jié)算資料，并按照合同約定支付工程款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實際情況，在符合合同約定及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的前提下，對工程方案、施工工藝等提出合理建議和優(yōu)化方案。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全達(dá)到合同要求。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，報甲方審核同意后嚴(yán)格執(zhí)行，并定期向甲方匯報工程進(jìn)展情況。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照合同約定及設(shè)計要求采購工程所需的材料和設(shè)備，材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗報告等資料，經(jīng)甲方驗收合格后方可用于工程施工。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清，并向甲方提交完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料設(shè)備清單、質(zhì)量檢驗報告、竣工驗收報告等。對工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，如乙方未按時到達(dá)，甲方有權(quán)自行委托第三方維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補足。五、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的施工驗收規(guī)范及質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)的合格等級要求，同時滿足設(shè)計文件的各項要求。2.質(zhì)量保證措施：乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，配備專業(yè)的質(zhì)量管理人員，對工程施工全過程進(jìn)行質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量符合合同要求。嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范及操作規(guī)程進(jìn)行施工，每道工序完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢、互檢，合格后方可報甲方或監(jiān)理單位驗收。對工程使用的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的檢驗和試驗，確保其質(zhì)量符合要求，不合格的材料和設(shè)備不得用于工程施工。3.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方收到乙方的竣工驗收報告后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收，驗收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等。如工程驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)，整改完成后重新組織驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及乙方的損失由甲方承擔(dān)。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ塘康模瑧?yīng)及時與乙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，調(diào)整合同價款及工期，并按照調(diào)整后的合同履行義務(wù)；如甲方未及時與乙方協(xié)商，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常施工或要求乙方使用不合格材料和設(shè)備的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；若延誤超過[x]天，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及甲方的損失由乙方承擔(dān)；如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方未按照合同約定采購材料和設(shè)備，或使用不合格的材料和設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方更換合格的材料和設(shè)備，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔(dān)；如乙方拒不更換，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另